搜狐焦点合肥站讯 金三已过，“银四”开启！
受疫情影响，今年的楼市“金三”着实不金。不过，各路房企的运转节奏并未放缓，瞄准全年业绩目标，正在紧锣密鼓地备战“银四”。
据搜狐焦点合肥站不完全统计，4月份合肥楼市预计有53家楼盘有开盘计划。其中，经开区1盘，高新区6盘，蜀山区5盘，包河区5盘，滨湖区5盘，庐阳区4盘，瑶海区4盘，新站区7盘，肥西县7盘，肥东县6盘，长丰县3盘。
特别值得一提的是，4月份预计有7家纯新盘首秀入市，分别是：万兴·湖山间、学林雅苑、置地瑞玺、华润昆仑御、保利和光尘樾、通和天誉以及金科集美天辰。
具体来看，包河区和滨湖区4月份预计有10盘入市，三大纯新盘吸睛，均是知名大牌房企，关注度颇高。
置地瑞玺计划4月底、5月初首开B地块，装修小高层建面约106-149㎡，洋房建面约125-246㎡。
华润昆仑御首推高层和洋房，计划4月或5月首开。项目规划8栋高层+18栋洋房，共计1104套新房，装修高层建面约105㎡-119㎡、洋房约110㎡－154㎡。
保利和光尘樾预计4月初首开，首推小高层、洋房产品，小高层户型面积为108㎡、119㎡，洋房户型面积为127㎡、129㎡、141㎡。
经开区和高新区，4月份预计有7盘入市，供货主要是高新区。众所周知，经开区一直处于房荒阶段，区域在售房源极少，4月份就一盘入市。高新区是目前合肥楼市的热门区之一，楼盘都比较抢手。
其中，万兴湖山间是纯新盘，该项目位于高新区科学大道与合欢路交汇处，属于天鹅湖和大蜀山板块叠加地带，项目紧邻地铁2号线、3号线、4号线（在建）、6号线（待建）；商业配套较为丰富，距离天鹅湖万达广场和银泰城均不远！项目最小户型面积107㎡，较大面积135㎡，比较适合刚改人群。
作为老城区上午庐阳区和蜀山区4月份预计有9盘推新，其中，庐阳区4盘，蜀山区5盘。
学林雅苑是庐阳区的纯新盘项目，由万科+徽创联合操盘，共规划10栋楼，4栋高层+6栋小高层，约570户，整体毛坯交付。据悉，该项目的户型，全部都是低于100㎡的小户型产品，建筑面积约90-95㎡。
此外，据较新消息，项目整体定位刚需客群，价格预计不超过17200元/㎡。户型小，总价低，比较适合年轻人置业。
瑶海区和新站区作为合肥主城区的“价格洼地”，一直备受众多刚需购房者关注，同时也是房产投资的价值洼地。
据搜小狐统计，瑶海区和新站区4月份预计有11盘入市，分别是瑶海区4盘，新站区7盘。
合肥三县在4月份预计有16盘推新，分别是肥西7盘、肥东6盘、长丰3盘。其中，有两大纯新盘将入市。
通和天誉预计4月份首开，高层建面约95-121㎡、洋房建面约126-163㎡，放风价1.45万/㎡。
金科集美天辰预计4月份开盘，首开3#、5#、10#，价格待定，共188套房源，面积89、95、97平米。
