公寓由于投资成本小，一直以来都备受单身青年和小投资者青睐。目前市场上的公寓一般分为住宅型公寓和商住型公寓。住宅型公寓由于产权年限、学校配套、交易税费等方面的优势一直都是公寓投资者的优选。但由于价格的暴涨让许多投资者望而生畏，转而将目标锁定在40年产权的商住型小公寓。
商住型小公寓也有其自身优势。首先价格低，不限购；其次商住公寓既可居住，又可办公，具备写字楼功能，出租容易；同时，商住公寓一般地处繁华商圈，配套齐全，交通便利，易转手。且公寓租金高，基本可以以租养贷，适合投资。
推荐理由：融创·BOUTIQUE ONE项目是融创合肥壹号院的公寓楼，总建筑面积240193平米，公寓户数752，商业地下总车位约400个。
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动态：融创·BOUTIQUE ONE在售建筑面积约37-50平米公寓，均价19000元/平米左右，预计交付时间2019年6月30日，项目位于合肥市政务区天鹅湖路与齐云山路交口。
推荐理由：BINGO缤购——位于合肥包河区宁国路龙虾美食街与九华山路交汇处。汇集购物中心、沿街商业、住宅、写字楼四大业态，集休闲、购物、娱乐、餐饮、办公等业态于一体，紧邻合工大老校区和合工大附中，高校云集。
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动态：BINGO缤购目前有房在售：11#楼，40年产权商办小户型，户型面积37-67平米，均价13000元/平米。另有商铺在售，户型面积20平米左右，均价40000元/平米，具体一铺一价，详情可致电售楼部进行咨询，售楼处电话：。
推荐理由：祥源城·湖山小筑是祥源地产在合肥打造的旗舰产品，毗邻高新区管委会，东眺大蜀山，项目位于望江西路与创新大道交口山，西临王咀湖。 祥源城以六大价值，成为合肥高新区的城市综合体。 一、商务：三座写字楼，与中科大研究院等周边项目相邻，成为高新区商务地段； 二、商业：区内综合体，配有大型购物中心和商业风情街，邻近奥特莱斯； 三、居住：地处合肥大蜀山、王咀湖畔地段，住宅面积充足，附近安医附院等生活配套日趋完善； 四、交通：紧邻望江路、创新大道城市主干道。 五、休闲：项目休闲商业众多，王咀湖公园也将打造主题式公园，西城休闲旅游区域。 六、政务：随着高新区踏上发展快车道，高新区管委会及周边区域将成为未来政务活动的重要区域。 祥源城·湖山小筑整体采用artdeco风格，将几大功能区进行功能整合，形成脉络清晰的架构，提供从混合到清晰的演进，创造出白昼黑夜循环不息的活力之城，国际化创意的天堂，项目以商业业态多元化为蓝本，引入COPSCA概念，打造全天候业态！
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动态：祥源城·湖山小筑位于望江西路与创新大道交汇处，在售小户型，B1#楼，建筑面积约37-47㎡，均价8500-9500元/㎡。B2#楼，5.4米挑高，3梯24户，均价12000-13000元/㎡。本站将持续关注。售楼处电话：。
推荐理由：文一名门广场位于合肥市瑶海区新安江路与龙岗路交口，项目北至新安江路，西至龙岗路，总建筑面积约5万方，建筑密度29.2%，停车位361个，由一栋文一总部基地办公楼和两栋16层、18层的挑高公寓组成。
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动态：文一名门广场目前在售3#楼，户型建筑面积约41-48㎡，40年产权商办小户型，均价12500元/㎡左右，预计2018年12月30日交付，详情咨询售楼处。
推荐理由：尚泽紫金公馆位于翡翠湖板块，地形呈L型，打造融小高层、高层、商铺、写字楼，集优雅高贵于一体的综合社区，地块可用地面积48483.8平方米，其中：西北地块为商业用地，用地面积9465.05平方米，规划容积率5.0。其余为居住用地，用地面积39018.72平方米亩，规划容积率2.8。项目道路交通便捷，学校、银行等生活等配套齐全，周边环境适宜居住。
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动态：尚泽紫金公馆在售40年产权商办小户型，户型面积段39-88㎡，均价8500元/㎡左右。尚泽紫金公馆位于经开区金寨路与紫云路交口，该项目后期还将加推商铺，具体信息待定。实时销售咨询可致电售楼部：。
推荐理由：陶冲湖城市广场，原新站区XZQTD188号地块，位合肥新站区淮海大道以北，东淝河路以西，面积200.43亩 ，规划为商住和社会停车场，出让年限居住70年、商业、社会停车场40年，容积率分别为：商业≤3.0；居住≤2.5；停车场≤0.5，绿化率为：商业≥30%；居住≥40%；停车场≥20%。文一集团以501万元/亩，溢价率59.05%竞得新站区XZQTD188号地块 陶冲湖城市广场坐落于新站区淮海大道以北，东至东淝河路，南至淮海大道、北至玉皇山路，面积200.43亩，规划住宅和大型商业。
