2016年10月2号合肥限购政策出台至今，合肥楼市火爆已不再，再也见不到去年的“时光盘”。然而对于普通的工薪阶层而言，在合肥购房仍旧难上加难。据统计，9月份合肥的房价均价在13605元/平米，如果想要在市区好一点的位置买房，没有1.5万元/㎡是不可能的，以目前合肥的人均收入水平来看，购房压力不是一般的大。
因此，部分刚需购房人群将自己的选房目光投向了公寓。相对于普通住宅来说，公寓均价偏低，户型小，总价低，比较适合经济能力有限的购房者用来过渡。
目前市面上的公寓房源根据土地性质可以划分为两种，一种是40年产权的商办公寓，另一种是70年产权的普通住宅公寓。
当下合肥楼市虽然各个区域公寓项目层出不穷，但是依然是40年产权居多，供不应求的70年产权公寓受到众多购房者的青睐，今天小易为购房者整理了合肥目前在售的70年产权公寓，让购房者更加方便快捷地找到符合自己要求的房子。
销售动态：星海城目前在售10#楼70年产权公寓，38-58㎡，毛坯均价14500元/㎡左右。支持市直、省直公积金。5#、6#楼还剩少量房源，120㎡左右，均价16000元/㎡。后期还有9#楼(70年)公寓和11#楼(40年)写字楼未推，9#楼面积38-58㎡，11#楼60-63㎡。具体推出时间未定。
点评： 星海城位于包河区马鞍山路与合巢路交口，旁边有地铁1号线秋浦河路站，交通比较便利。公寓的均价大约是15000元每平米，户型面积是38-58平米，总价在大约60-90万每套。项目在交通、配套方面还是很有优势，价格在同区域内也不高。
不过星海城的缺点同样非常明显，容积率高达5.35，共包含11栋楼，其中有4栋为回迁房，由于在老城区，居住环境会相对嘈杂。另外项目距离高架直线距离仅50米，小区内部会受到比较大的噪音影响。
恒大水晶国际广场
销售动态：双节钜惠，首期8万起，建面约47-52㎡70年产权送装修，层层递减，新品紧急加推，全城认筹中，交2万直享99折。详情可致电售楼部咨询。
点评：该项目位于金寨路与龙川路(习友路)交口，西临政务区，小编试过从天鹅湖骑小黄车从祁门路出发—潜山路—习友路，二十分钟就到了该项目，可以说地理位置十分优越，旁边还有地铁一号线金寨路站，交通也非常便利。
但是该项目虽然离政务区很近，但是周边没有学校是硬伤，未来配套建学校的可能性也不大，家里有孩子上学的可能要考虑这一部分原因。
世茂翡翠首府
销售动态：世茂翡翠首府1#楼在售，45-63㎡，4梯12户，34层，共384套，70年产权，毛坯，均价14128元/㎡。
点评：世茂翡翠首府楼间距较大有90米，低容积率，高绿化率，空气好，居住非常舒适!靠近地铁三号线紫云路站，交通非常便利。
靠近翡翠湖和安大，以后上学还是很方便的，喜欢泡夜场或购物狂就不要考虑这里了，毕竟不属于商业聚集区。
家天下北郡
销售动态：家天下北郡预计后期加推14#楼70年产权的小户型，建筑面积约40平米、72平米，24层，一层8户，共192套房源，均价在10000元/㎡。目前时间未定。
点评：相比较于其他房源，家天下北郡均价10000元/㎡的价格已经算是低价了，旁边环境还是不错，比较安静。不远还有个陶冲湖，闲暇时候还过去散散步，骑车健康生活。
旁边的公交站都比较少，只有681还有686的公交站，还是要等后期开发，1号地铁线终点站天水路站还是有点距离的。不过淮海大道也是新站区一条主干道了，自驾还是很好的，人比较少，道路很快，基本不堵车。
海恒金屿海岸
销售动态：海恒金屿海岸1#楼公寓，70年产权，594套房源，户型面积约60-70㎡，目前预约登记中，预计11月份加推，具体开盘时间未定。
点评：海恒金屿海岸户型设计在60-70平米，相较于目前大多数公寓的户型，住起来显然要更加舒适，也更适合三口之家。周边学校云集，对面就是合肥学院，文化氛围浓厚，项目自带幼儿园，未来孩子上学也比较方便。
该项目大多数房源是属于定向销售，所以对于大部分购房者来说是一大难题。
世纪中心
销售动态：世纪中心目前还剩余二、三十套公寓在售，为70年产权房源，户型建筑面积约44-60平米，均价约15500元/平。项目后期还有一栋公寓房源未推，预计近期不会加推，详情请咨询售楼处。
点评：世纪中心位于庐阳区北一环与蒙城路黄金交口，人流量巨大，配套成熟，项目周边是地铁5号线，交通便利，有地铁有人气，庐阳区的规划主力商圈之一。
