海南购房攻略王军-江东新区为什么一直高热不下，原因可能是这样！
作者：王军 微信：hnwangjun123
最近很多朋友通过电话或者微信咨询王军关于海口投资-“江东新区”，现在因为ZF大力支持自由贸易港建设，然而江东新区的建设是紧跟着海南自贸港的定位战略而制定的，定位是中国（海南）自由贸易试验区的集中展示区和重点先行区域，很多权威媒体报道过，相信一直关注海南房产的朋友应该都知道，今天王军就大概分析一下江东新区，如有不对的望大家指出（相信这篇文章又被很多“朋友”改名改联系转发到自己的自媒体）。
江东新区区位图
一、江东新区的所在范围：
王军相信很多朋友是知道江东新区是在海口东海岸，但是具体规划范围估计都不太清楚，江东新区位于海口市东海岸区域（美兰区演丰镇全镇，灵山镇几乎全部和三江镇北部），毗邻琼州海峡，总面积约298平方公里，区内包括东寨港高级自然保护区、临空产业园片区、桂林洋国家热带农业公园片区、桂林洋高校片区及沿江生活片区等，生态优势明显，同时具备充分的土地储备。
江东新区规划组团图
二、江东新区目前现状：
规划中的江东新区约298平方公里，总计人口约25万人，主要集中于临近主城区的灵山镇和桂林洋开发区（开发区一半以上人口为在校大学生，同时也是江东新区中较大的建成区），其他区域均为人烟稀少，建成面积少，同时已有基本路网及配套设施，相对大的商业配套只有绿地城。
三、江东新区未来
在召开的中国（海南）自由贸易试验区海口江东新区新闻发布会上获悉，江东新区将依托三个优势，重点打造四个定位，按照“两年出形象、三年出功能、七年基本成型”的时间表，全力加快推进规划建设。
江东新区的三个优势：
(一)区位优势独特。江东新区濒临琼州海峡，是琼北“海澄文”一体化综合经济圈的东翼核心，是海口与文昌深度融合的关键区域，区域内重大基础设施集中，交通条件便利，特别是拥有国家重要干线机场——美兰国际机场，开放优势明显。
(二)生态环境一流。江东新区滨海临江拥湖，湿地入城，拥有被誉为“海上森林公园”的东寨港高级红树林自然保护区，生态资源本底独特优良。
(三)后发优势明显。江东新区土地开发程度相对较低，土地储备充分，发展空间充裕，有利于统一规划、高水平开发。
江东新区的四个定位：
（一）打造世界一流的零碳新城；
以保护东寨港生态绿心和江东新区生态本底为前提，实行最严格的生态环境保护制度，建设零碳产业平台、打造零碳设施环境、倡导零碳生活方式，构建“零碳交通”“零碳建筑”“零碳能源”“零碳家庭”等功能系统，构建湿地入城、蓝绿共生、陆海相依、水城相融的优良生态环境，确保蓝绿空间占比位于全球城市前列，环境质量和资源利用效率居于世界先进水平。
（二）打造彰显中国文化海南特色的靓丽名片；
弘扬中华传统文化，挖掘海南本土文化，依托国内最优生态环境，结合海南独特热带风情，展现“青山绿水、碧海蓝天、椰风树影”的田园风光，塑造“海陆交流、顺应自然、城园相依、城乡共荣”的城市形象，将江东新区建设成为展示中国风范、中国气派、中国形象的重要窗口。
（三）打造城乡一体和谐共生的中国示范；
落实乡村振兴战略，统筹谋划、一体开展城乡设计，在规划布局、要素配置、产业发展、公共服务、生态保护等方面促进城乡相互融合、共同发展。严格实施建设用地总量和强度双控行动。探索农村集体经营性建设用地入市，推进农民承包地和宅基地三权分置。调优做强热带特色高效农业，建设品质一流美丽乡村和安居乐业美丽家园。
（四）打造全球先进的生态CBD；
按照建设国际化滨江滨海花园城市愿景，运用生态经济、生态人居、生态文化、生态管理的规划理念，聚合国际较先进的生态、环保、节能、智能技术，推动自然环境生态圈与产业功能生态圈融合，依托区域水网、路网，营造独具特色的生态绿化体系和风格鲜明的建筑景观风貌，形成生态优良、安全韧性、经济高效的中央商务区，为全球企业和高端人才提供功能完善、环境优美、要素集聚、开放包容的发展环境。
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