购房者在看房时多会关注配套、环境、户型等大方面，往往忽略了对房屋细节问题的检查，而有些不曾引起注意的微小细节，常是影响未来居住舒适度的关键，有句俗语称“千里之堤，毁于蚁穴”，所以，以下几项看房时常被忽略掉的细节应特别注意。
买房看房时，你将如何看房？小编在此为大家奉上攻略——“看房需注意的15个细节”：
1、白天要看，夜晚也要看，晚上看房能更好地了解房屋的周围环境、噪音及照明等情况，可以更好地了解片区周围的生活氛围。晚上看房后，较好白天再去看一次，观察一下房间的日照采光。较好选一个晴天，在早上9点以前和傍晚各去看一次房，如果9点前太阳光能洒满房间，说明该套房子的日照不错，而傍晚则是判断一套房子的日晒情况是否严重的较好时机；
2、晴天要看，雨天也要看，雨天看房容易发现房屋的门窗、墙壁、屋顶等有无进水、渗漏现象；如能碰上连续雨天，则看房效果更佳；
3、楼层要看，楼层不同，景观、视野、价格也不同，但有几个楼层请注意，顶楼的会附送花园，但如果隔热层和防水层没有处理好，入住之后会饱受痛苦。底层除送平台花园外，价格一般较为便宜，但蚊子较多，同时容易受到下水道的臭气污染。另据了解，通常我国的消防云梯较高只能到达14层，买房时请注意这一点；
4、房内要看，房外也要看，只有通过看房，才能更好地了解有关通风、采光、排气等情况。建材要看，布局也要看。房屋的有效使用有赖于房屋布局是否合理、户型设计是否合理、动静是否分区、房型之间是否存在对视、能否保障个人隐私。墙面要看、墙角也要看。墙面应平整且防水工程要合格，而墙角则必须方正，因为墙角承受的是房体结构上下左右的力量，同时对装修也影响很大；
5、电梯要看，楼梯也要看，楼梯是发生危急情况时的惟一逃生之路，故应注意楼道是否畅通，是否有杂物堆积等不便通行的现象，楼梯的宽度及坡度是否合理，电梯的数量是否能满足用户需求，电梯的品牌等；
6、要仔细查看房屋的地面是否平整光洁，是否会出现积水、漏水现象；
7、要仔细查看厨房和卫生间的设备安装和防水情况。因为这两个地方最容易出问题，大意必留后患，同时要问清厨房、卫生间有没有做防水，还有做防水的材料；
8、要仔细查看电路布置、电线粗细、插座及开头是否科学合理、方便实用和留有余地。同时留意房间的弱电情况；
9、要注意实测房间的高度。房间高度不够会给人压抑感，目前通行的房屋高度标准为2．8米—3．0米，销售人员所讲的高度通常算上了楼层的厚度；
10、要积极向有关人员打听房子周围环境的治安、管理、人才素质、居民结构、基础设施等情况，以便做到心中有数。同时留意小区内的保安数量及卫生情况；
11、关注楼盘的论坛，查看老业主对已买楼盘的客观评价，并听取专业人员意见；
12、关注停车场的出入口、车位及排气口等，是否会对将来的生活带来不便；
13、关注周边规划，打听是否规划有影响视野、噪音、出入交通的建筑；
14、关注发展商的发展史，查看在以往开发楼盘中是否有不良记录，积极防范；
15、周末较好不要去看房，一是容易被销售现场的热闹气氛所迷惑，影响自己的置业决策，同时由于客流量较大，销售人员介绍楼盘时没有平时详细。与小区管理员聊天，因为他们是最了解该小区基本状况的，有时他们比业主更能客观、准确地告知买家房屋的相关情况。从他们口中获得所需的信息，有时还能成为买房与否的决定性因素。
看房时往往容易忽略细节，这可能会影响到今后居住的舒适度，因此在买房时一定要在保证大方面符合要求的前提下多注重细节的查看，尽量确保购房万无一失。下面，小编给大家推荐几款海南品质好盘供大家作置业选择。
【推荐楼盘】海南福里
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