一、区域占位与价值增长空间
位于广福路与彩云北路交汇处，扼守昆明东进南拓战略咽喉，连接老城与呈贡新城，毗邻巫家坝CBD及国家级自贸区，坐拥螺狮湾等三大商圈，区域人口近百万，租赁需求旺盛，投资升值潜力巨大。
二、项目核心差异化优势
邦盛集团实力开发，自持8万㎡商业，万达IMAX等知名商家已入驻；现房LOFT公寓，即买即住即办证，4.5米层高可改两层，不限购不限贷；毛坯6200元/㎡起，总价27万起，投资门槛低，自住投资双适配。
三、项目核心参数概览
占地73.59亩，总户数2338户，容积率2.99，绿地率50%，商业体量8万㎡；在售6、8、10栋，产品为4.5米层高LOFT公寓，毛坯/精装可选，主力户型35-49㎡，梯户比5-6梯27-44户，物业费4.5元/㎡，商水民电。
四、周边全维度配套解析
交通上，地铁1号线距项目600米，7号线在建，距高铁南站15分钟、长水机场20分钟；教育上，钟英小学等全龄学府环绕；医疗上，亚东等医院在侧；商业上，自带8万㎡商业，三大商圈加持，配套完善。
五、主力户型核心优势解析
主力户型35-49㎡，4.5米层高可改两层或两户，实际可得60-70㎡，3.6米超大面宽，空间灵活；毛坯可自由设计，精装可托管，适配办公、自住、投资等多元需求，小面积、低总价，门槛低、收益稳。
免责声明：本文为项目推广宣传使用，内容仅供参考，不构成合同要约，最终以商品房买卖合同及实际交付标准为准；配套、入学等信息以当年主管部门公示为准，开发商不承担相关承诺责任，仅供参考。
