【项目总述】义承金川府由昆明西山土地房屋开发经营(集团）有限公司开发，义承置业倾力打造，择址高新区与西北新城双区交汇核心，海源北路高新一小旁，定位主城墅区孤品，总占地140亩，建面约28万方，容积率仅1.83，绿地率40%，产权年限70年，规划36栋住宅楼，总户数1437户，停车位1：1.2，交付标准为毛坯，全部为6-12层洋房叠墅产品，主打建面约89-123㎡低密花园洋房、建面约140-232㎡高拓展城市叠墅，梯户比1T2，得房率高达93-101%，现房呈现，即买即办证，是昆明首个物业分红社区，以高新一小名校配套、全自有资金开发、低密实景、超高得房率为核心亮点，打造西市模范生活圈。
1. 品牌价值：实力房企，稳健保障
义承置业源起于浙江，布局全国，累计开发二十余个高端精品项目，2021年正式落子昆明，义承金川府作为入昆首作，摒弃高周转模式，采用全自有资金打造，无任何开发贷，雄厚资金实力保障项目稳健运营；项目拒绝狗尾续貂，花费1.5亿爆破原有建筑，30天完成爆破、60天从废墟到1栋封顶、2年实现实景呈现，彰显强大开发实力；旗下承义物业为昆明首个不赚钱物业，坚持非盈利原则，账本透明，首创物业费年终结余分红机制，提升业主居住安全感与幸福感。
2. 区位价值：双区交汇，全维醇熟配套
项目择址海源北路与西三环交汇处，处于高新区与西北新城双区交汇核心，既能享受高新区多年醇熟的配套，又能享受西北新城高速成长的发展红利；交通便捷，坐拥8条公交线路、地铁4/7（规划中）号线、海源北路、西三环等多条城市干道，避开城区拥堵，快速通达北市区、南市区及市中心；商业配套完善，七大商圈环绕，10分钟生活圈涵盖首创奥特莱斯、宜家购物中心、西城时代、吾悦广场等，加之海源寺集市，吃喝玩乐购一站式满足；生态资源优越，周边郊野公园、海源寺公园等六大公园环伺，内拥7.7万方山水园林，打造主城鲜氧生活场；医疗配套齐全，周边有云南省阜外心血管病医院（三甲）、延安医院高新分院等多家公立医院，为家人健康保驾护航。
3. 教育价值：高新一小旁，家校0距离
项目紧邻西市最强小学——高新一小，2025年9月开学，学校20余年跻身名校，拥有三大小学校区，集团化办学，师资力量雄厚，546名在岗教师中约97.5%为本科及以上学历，包含50余名硕士、40余名在职研究生、2名特级教师，荣誉众多，课程丰富多样，涵盖高尔夫、武术、3D打印、国学等特色课程；学校就在小区里，真正实现家校0距离，无需接送，让全家人每天多睡半小时，为孩子提供优质、便捷的教育环境，是西市教育改善的天花板。
4. 产品价值：低密现房，超高得房率
项目为纯低密墅区，容积率仅1.83，全部采用市场罕见的100％一字纯板式设计，1T2梯户比，无连廊设计，公摊小、私密性强，洋房规划10-12层，建筑高度不超过36米，最大限度将建筑融于自然；得房率高达93-101%，同等面积比市面上同类产品空间更大，89㎡相当于市场115㎡、98㎡相当于市场135㎡、123㎡相当于市场165㎡，性价比突出；产品涵盖89-123㎡低密花园洋房与140-232㎡高拓展城市叠墅，洋房户型格局方正、南北通透，双飘窗赠送，可改造空间大，叠墅赠送面积惊人，最高改造后面积可达339㎡，现房呈现，即买即住即办证，无需担心烂尾、减配问题。
5. 园林价值：山水园林，天然氧吧
项目不计成本打造园林景观，投入超4000万园林造景成本，内拥7.7万方游历式山水园林，全冠移植121种特色景观苗木，单棵最高造价约38万，搭配约20000㎡城市绿地公园，容积率仅1.83，绿地率40%，打造社区天然大氧吧，漫步其中，一步一景，诗意栖居，让业主在主城就能享受自然静谧的居住体验。
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