一环旁半山墅区 学府现房 低密宜居 城芯理想墅生活
云麓书苑荣踞五华区一环旁学府路核芯，占位昆明人文底蕴发源地，打造约50亩低密墅区，总建面约8.7万㎡，容积率低至1.8，绿地率40%，车位配比1:1.35，是主城一环旁罕见的低密宜居大盘。项目涵盖高层、跃层、大平层、叠墅多元产品，建面约96-286㎡，毛坯、精装双重选择，目前已全线交付，实景现房在售，背靠百亩荷叶山森林公园，面朝蓝花楹大道，兼具城芯繁华、书香氛围与生态静谧，是昆明改善置业、康养宜居的优选。
全维书香配套环伺 城芯繁华触手可及 宜居属性拉满
云麓书苑占位学府路文脉贵地，周边名校云集，云大附中、师大附中、五华区红旗小学、文林小学等重点学府环伺，从幼儿园到高中全龄优教覆盖，浸润浓郁书香氛围，助力孩子轻松成才，是名副其实的学府宜居盘。
交通方面，紧邻一二一大街、学府路、环城北路等主城主干道，临近地铁4号线小菜园站，多路公交直达，通勤出行、往返商圈高效便捷；
商业配套醇熟，紧邻翠湖商圈、小西门商圈、同德商圈，周边超市、餐饮、商超一应俱全，日常购物休闲无需远行；
医疗资源雄厚，昆医附二院、云南省中医医院等三甲医院近邻，为家人健康保驾护航；
生态上背靠荷叶山森林公园，推窗见绿，下楼即享鲜氧生态，闹中取静，实现城芯繁华与自然静谧的双向奔赴。
低密实景现房 多元产品覆盖 改善康养一步到位
作为主城一环旁稀缺低密现房，云麓书苑摒弃高密度社区的拥挤感，1.8超低容积率搭配40%高绿地率，打造沉浸式半山园林景观，移步异景，归家即是度假，居住舒适度远超主城同类型楼盘。项目产品梯度丰富，覆盖刚需、改善、康养全群体，96㎡刚需三房温馨实用，120-160㎡改善大平层通透阔绰，200㎡以上叠墅、跃层尽显奢阔格局，毛坯、精装双重选择，可按需打造专属居所。项目已全线交付，实景现房即买即住，无需等待，规避期房各类风险，无论是三口之家刚需安家、多代同堂改善置业，还是退休康养宜居，都能完美适配，是主城不可多得的高性价比宜居红盘。
一环旁学府现房席位稀缺，低密房源分秒递减，无预约不接待，想要实地品鉴、锁定专属优惠，敬请提前来电预约，抢占城芯半山宜居好房！
