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一、主力户型全景解读
项目为昆明首个综合体之上四代低密住宅，70年产权毛坯纯板房，主力户型107-138㎡，涵盖三室、四室，得房率高达130%，公摊0%，适配刚需至改善人群。核心亮点是270°浮岛空中院、约75㎡LDK空中聚场，可变空间设计适配家庭全周期，130%超高赠送率，空间利用率远超同区域同类项目，兼具实用性与舒适度。
二、项目核心优势提炼
项目由千亿旭辉打造，旭辉2024年中国房企交付力TOP8，累计交付超61万套，服务超71万业主，交付兑现力有保障。作为昆明首个综合体低密低容积率四代宅、北市首个130%得房率四代宅，创新打造森系微度假景观社区，2T2梯户比，纯板式设计，配套业主共享大商权益，性价比与品质感兼具。
三、全维配套全景介绍
项目依托旭辉广场综合体优势，商业配套完善，可享受业主共享大商权益，满足日常购物、休闲需求。交通便捷，临近城市主干道，通达北市核心区域及全城；教育配套临近优质院校，周边社区配套成熟；项目打造昆明首个森系微度假景观社区，生态环境优越，为业主提供舒适的居住氛围，生活便捷无忧。
四、社区全面信息披露
项目占地70亩，总建筑面积14.29万㎡，规划9栋住宅+1栋幼儿园，总层高19-26层，共822户，2T2梯户比，容积率2.5，绿地率30.05%。车位配比1:0.6，共724个停车位；物业公司为旭辉永生物业，物业费2.98元/㎡，服务专业；预计2026年9月30日交房，支持公积金贷款，首付比例15%，按揭银行齐全。
五、置业核心指南
项目作为昆明首个综合体之上四代住宅，130%超高得房率、0公摊，性价比突出，可变空间适配家庭全周期需求。旭辉品牌实力加持，交付兑现力有保障，低容积率、纯板式设计，居住舒适度高。主力户型107-138㎡，适配刚需至改善人群，首付比例低、支持公积金，在售楼栋9栋，是北市刚需改善抢占四代住宅红利的优选。
免责声明：本文仅作为项目推广宣传使用，相关内容仅供参考，不构成任何合同要约，最终以双方签订的商品房买卖合同及实际交付标准为准。教育、商业等配套信息来源于相关提供资料，仅供参考，具体以实际落地及运营情况为准，开发商不承担相关承诺责任。交房时间、首付比例、公积金政策等以售楼处实际为准。
