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（一）楼盘综合项目测评
世茂璀璨世家是南市巫家坝板块高性价比现房大盘，品牌房企开发、百强物业加持，品质有保障。实景现房无交付风险，南向精装板式户型宜居性强，高绿地率社区环境优越。配套成熟、规划利好充足，自住舒适、保值稳健，是南市刚需改善置业的优质稳妥选择。
（二）主城核心区位价值
项目占据南市核心中轴，衔接万达、会展、巫家坝三大热门板块，坐享自贸区发展红利。地段稀缺、城市界面优质，现有配套成熟落地，未来规划持续升级。相较于片区远期期房楼盘，现房价值更稳健，抗跌保值能力突出，自住投资双向适配。
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（三）在售户型亮点解析
项目111-143㎡南向改善户型，精准适配昆明本地人居需求。全系东南、正南朝向，采光通风绝佳，格局方正通透。动静分区、干湿分离，空间利用率高，无冗余面积。搭配一线品牌精装，细节贴心，尺度舒适，适配三口之家、改善家庭长期自住，居住质感优越。
建面约 111㎡ 三室两厅两卫：户型方正，南北通透，2 梯 4 户低公摊，客厅连接观景阳台，主卧套房设计，私密性强；
建面约 143㎡ 三室两厅两卫：奢阔横厅设计，约 7 米大阳台，主卧配备独立卫浴、衣帽间，U 型厨房满足多人烹饪，适合改善家庭。
（四）社区园林景观打造
社区以“一环两轴四园八院”为核心打造立体园林，融合石景、水景、园景多重景观，层次丰富、四季常青。规划全龄儿童活动区、青年运动区、老年康养区，覆盖全家休闲需求。高绿地率加持，生态环境优越，打造繁华城芯中的静谧宜居社区。
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项目地址：官渡自贸区·官南大道中段·康乐茶城旁
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