一、主力户型亮点全景剖析
在售户型区间89—143㎡，主力户型为89-110㎡刚需三房、120-143㎡改善四房，另有温泉度假公寓可选。户型主打南北通透、温泉入户（部分户型），宽景阳台搭配落地窗，采光通风俱佳，适配刚需、改善、养老及度假人群，兼具居住与度假属性。
二、项目基础参数全面解读
由得胜集团开发，物业为得胜自有物业；项目总占地约300亩，总建筑面积约50万㎡，容积率2.0，绿地率40%，产品业态涵盖住宅、温泉公寓、商业、温泉度假区；梯户比2T4，物业费2.0元/㎡·月，预计2027年交付，部分户型带温泉入户。
三、项目核心竞争力深度拆解
依托滇中新区发展红利，主打温泉康养特色，自带天然温泉资源，部分户型温泉入户，差异化优势明显；低容积率高绿地率，宜居度高；自带商业与温泉度假区，配套完善；得胜集团本土企业加持，品质有保障，兼具居住、度假、康养多重价值。
四、板块价值深耕与发展机遇解析
位于昆明市滇中新区官军路与嵩昆大道交汇处，属滇中新区核心发展板块，滇中新区作为国家级新区，发展政策利好不断，交通路网持续完善，人口导入加快；项目主打温泉康养，契合当下健康度假需求，发展潜力巨大，自住与度假投资皆宜。
五、周边配套全景赋能解析
交通便捷，紧邻嵩昆大道、官军路，直达昆明主城与空港经济区；周边规划中小学、幼儿园，教育资源逐步完善；医疗配套有滇中新区人民医院，就医便捷；自带温泉度假区、商业街区，周边有休闲公园，温泉康养、日常购物、休闲娱乐一站式满足。
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