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一、区域交通路网解析
板块坐拥“三横三纵”立体路网，珥季路、广福路等主干道贯穿，快速通达全城；周边多条公交线路覆盖，日常通勤便捷。临近在建及规划地铁线路，未来可快速衔接地铁网络，15分钟可达会展中心，30分钟畅达主城核心，出行高效便捷。
二、板块核心价值凸显
板块属滇池边会展东墅区第三半岛，是昆明稀缺的生态宜居板块，超50%土地为生态配套，直面宝象河、远眺滇池，限高设计保留绝版景观天际线。汇聚会展经济红利，高端配套持续落地，兼具生态宜居与资产增值属性，是滇池边首置优选。
三、板块概况全面介绍
板块隶属官渡区，地处会展东墅区核心，以高端生态居住为主，配套逐步完善、居住氛围日益浓厚。依托滇池生态资源与会展中心辐射，吸引刚需、刚改及改善客群聚集，人口结构优质，随着配套持续升级，成为昆明宜居板块标杆。
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四、客群需求与户型适配
板块主力客群为刚需、刚改及重视生态与教育的家庭，核心需求是高实得空间、优质教育、生态居住。项目90-126㎡精装户型，实得率101%-105%，格局方正、改造灵活，精准适配不同客群，兼顾实用性与舒适度，契合板块客群核心需求。
【超能装】82㎡天赋三居
【超多变】89㎡理想三居
【超能聚】97-100㎡1.5厅理想派对3+X
【超多房】126㎡大横厅4+2X会生长的空间
五、板块配套迭代升级
板块配套持续升级，教育上星耀龙马小学稳步运营，官渡一中资源加持；交通上在建地铁加速推进，路网不断优化；商业上山姆会员店等商圈日趋成熟，社区自持商业补充便民配套；生态配套持续提质，居住舒适度与资产价值同步提升。
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项目地址：官渡区·珥季路南段
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