滇池边首置顶配来了！万科都会半岛彻底解决买房“既要、又要、还要”的痛点，占位会展东墅区第三半岛，坐拥观滇视野+星耀公立名校+高得房精装户型，100万起上车滇池边稀缺小户，万科品牌+万科物业双重加持，自住改善、学区刚需闭眼冲。
一、万科硬核出品 品质交付有保障
万科作为全国头部房企，深耕昆明多年，凭借超强产品力、交付力收获无数业主口碑。都会半岛作为万科滇池板块全新升级力作，从规划、园林到精装、物业全维度打磨，打造滇池前湾都会区标杆住区，置业安心无风险。项目占地70亩，总建面18.10万㎡，容积率低至约2.8，绿化率高达40.01%，规划19-27层住宅，总户数1328户，楼间距宽达55-94米，低密宜居、视野开阔，居住舒适度拉满。
二、教育顶配 九年公立公办名校护航
项目手握王炸学区资源，已签约云附星耀集团，星耀龙马小学+官一中云秀本部打造优质九年公立公办教育，彻底告别择校焦虑。云附星耀成员校落位本案，由星耀集团统一管理、师资培训，所有教师均为事业编在编，生源80%为都会半岛业主，教育圈层纯粹。学校硬核实力拉满，心理教学位居官渡区第一，配备6名国家二级心理咨询师；2025年新增无人机、AI、跑酷、非遗版画等20+门特色课程，三年级开设体育特长班，1:10精准教学；还是云南首个“云之谣”少儿艺术团共创基地，升学、素质教育双兼顾。
初中更可空降官渡一中（初中部），业主凭购房合同即可享受公办初中学位，还有定向生减免分福利。官渡一中作为云南省一级一等完全中学，属于昆明教育塔尖梯队，专任教师中骨干教师、学科带头人占比58%，初中一级完中率80%，2025年高考一本率约90%，名校底蕴十足。
三、生态顶配 滇池畔全景观视野王座
落座会展东墅区第三半岛，占据主城绝版低密生态板块，片区容积率仅1.6-2.8，是主城可开发地块中容积率最低的区域，10个湿地环绕，超50%土地为生态配套，鲜氧宜居。项目拥有无敌景观视野，直面宝象河，远眺西亮塘湿地公园、滇池，东南朝向采光通风绝佳，平均日照长达5.5小时，妥妥的阳光房；西向无遮挡，对望约6000㎡大师艺术中庭花园，兼具滨河景观、中庭园景、湿地景观、滇池视野，全景楼栋稀缺难得。19层绝版小高层搭配超宽楼间距，不靠主干道、静谧无噪音，住在莫奈花园般的社区里，尽享诗意栖居。
四、交通顶配 立体路网畅达全城
坐拥三横三纵立体交通网，进享繁华、退隐宁静。环湖东路、广福路、南绕城三大横向干道，珥季路、云秀路、昌宏西路三大纵向主干道环绕，快速链接二环、三环，通达全城核心板块。公交方面，Z96路、255路珥季路站距项目约300米；轨道交通便捷，已开通的地铁5号线宝丰站约1KM，建设中的地铁2号线延长线会展中心站约1KM，规划中的12号线、R线南北快线罗衙站仅约300米，日常通勤、跨城出行高效便捷。
五、配套顶配 10分钟全能生活圈
商业：10-15分钟车程覆盖山姆会员店、王府井·滇池小镇、海乐世界等热门商圈，吃喝玩乐一站式满足；项目自带云南万科首个自持社区商业——半岛小篆街，漫咖啡、万逸之家等业态已开放，家门口尽享精致烟火气。 文化：周边汇聚官渡古镇、省博物馆、省大剧院等9大文体配套，城市人文中轴线近在咫尺。 医疗：旁侧规划52.54亩医院用地，10分钟内可达昆明市妇幼保健院等6家二/三甲医院，投资约13亿的云南省妇幼保健院（三甲）距项目仅1.8KM，预计2025年底投用，24小时守护家人健康。
六、住区高配 南洋法式园林+全龄会所
打造昆明首个“植物园式”园林，超3.2万方南洋法式风情园林，甄选130种景观植物，规划3大中庭、7大宅间、1大河景、18个场景模块，搭配四季主题花园与归家大道，号称昆明“小扶荔宫”，移步异景、氛围感拉满。社区配备全龄好友社交聚落，三大功能会所全覆盖：树屋童玩盒子打造孩子专属乐园，学习盒子（书香屿）设置自习室、辅导室、阅读角，满足学习办公需求；健身盒子划分有氧、无氧区域，配备专业器材，足不出园就能健身锻炼。全路径归家仪式感拉满，从大屋檐美学建筑到园林秘境，每一步都是享受。
七、户型高配 高实得精装小户 首置首选
推出万科全新升级户型，建面约90-126㎡，实得率高达101%-105%，可对标市面106-158㎡户型空间，花小钱享大空间。85%以上非承重墙可灵活改造，储藏空间占比约80%，空间利用率拉满，无论是刚需三口之家、多孩家庭还是三代同堂，都能完美适配。精装交付标准，甄选优质建材，细节打磨精致，省去装修繁琐，拎包入住更省心；搭配万科金牌物业，24小时贴心服务，居住幸福感拉满。作为滇池边唯一观滇小户，100万起即可上车，首开性价比超高，稀缺房源错过难再寻。
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