万科公园城市丨学区房丨距地铁约500米丨实景现房
双芯交汇核芯地段，执掌城市发展红利
地段决定房产价值，昆明万科公园城市占位巫家坝与滇池会展双核心交汇地带，巫家坝作为昆明城市新中心，汇聚商务、金融、政务等多元资源，是城市向南发展的核心引擎；滇池会展片区依托滇池生态资源，打造宜居宜业的城市封面，两大板块利好叠加，让项目既享城市繁华，又揽生态静谧，区位优势无可复制。
项目整体建面约95万方，集住宅、商业、休闲于一体，规划清晰、业态齐全，历经多年开发，社区氛围浓厚，居住成熟度高，不同于新兴板块的冷清荒芜，这里早已是烟火气十足的成熟住区，无论是自住还是长期持有，都具备极强的竞争力。
全维醇熟配套，赋能理想生活
真正的品质人居，是让生活的每一处需求都得到满足。昆明万科公园城市打造全龄化配套体系，覆盖生态、交通、教育、商业、医疗五大维度，全方位提升居住幸福感。
生态宜居上，项目紧邻在建的880亩新海河公园，步行可达滇池生态廊道，内部打造组团式园林景观，超高绿地率搭配多重绿植景观，四季皆有美景，推窗即见绿意，实现“出则公园，入则花园”的理想栖居；交通出行上，多维立体交通网成型，主干道、地铁、高速全覆盖，快速通达全城，无论是日常通勤、周末出游，还是跨城出行，都高效便捷。
教育资源上，全龄教育链闭环，从幼儿园到中学一站式覆盖，优质学府环伺，助力孩子成长；商业配套上，自持公园小篆街已成熟运营，周边大型商圈环伺，满足全场景消费需求；医疗配套上，近省中医医院滇池院区、延安医院等优质医疗机构，为家人健康保驾护航，全方位解决生活后顾之忧。
多元户型选择，匠心产品适配全家庭
项目深耕本土居住需求，打造建面约105-144㎡多元户型，覆盖刚需、刚改、改善全维度客群，每一款户型都经过精心打磨，贴合昆明气候与家庭居住习惯。建面约105㎡三房，刚需上车优选，空间利用率高，无浪费面积；建面约132㎡四房，刚改家庭一步到位，三开间采光、阔景阳台，容纳全家幸福；建面约144㎡四房楼王户型，横厅设计、全明通透，空间开阔，适配二胎家庭、三代同堂，兼顾舒适度与尊崇感。
户型鉴赏
建面约 105㎡ 三室两厅两卫
经典刚需三房，户型方正、动静分区清晰，主卧套房带独立卫浴，阔景阳台保证采光，U 型厨房操作动线合理，适合新婚家庭或三口之家。
建面约 144㎡ 四室两厅两卫
刚改 / 改善主力，横厅设计，三开间朝南，双阳台 + 多飘窗，全明厨卫，四个房间可满足二胎 / 三代同堂，储物空间充足。
建面约 190㎡ 三室两厅两卫
高端改善户型，超大横厅 + 阔尺景观阳台，可直看滇池与西山，主卧豪华套房带衣帽间与独立卫浴，中西双厨布局，适合追求视野与舒适度的高净值家庭。
楼盘点评：昆明万科公园城市集核心地段、生态资源、全维配套、品牌品质于一体，是昆明主城难得的全能型品质楼盘。不管是刚需上车、改善置换，还是看重片区潜力的置业者，都能在这里找到适配的产品，实景现房+完善配套，入手即享高品质生活，堪称昆明人居标杆之作。
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