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一、全系户型鉴赏
项目主推89-143㎡学府人居户型，覆盖刚需、刚改、改善全居住需求。户型格局方正、南北通透，动静分区、干湿分离设计科学，空间利用率高。多户型搭配阔景阳台、全景飘窗，采光视野优异，适配三口之家、多孩家庭自住需求，主打高性价比学府宜居生活。
二、板块区位优势
楼盘坐落昆明西山区马街核心板块，是西山重点打造的城市更新宜居片区。立足西城发展主轴，契合昆明西拓升级战略，片区规划完善、路网发达，衔接主城核心区，兼具价格优势与地段潜力，是西城刚需改善置业优选板块。
三、项目核心竞争力
项目为西城千亩大体量学府大盘，核心优势为优质教育配套加持，主打一站式全龄教育学府人居。社区配套成熟、生态环境优越，刚需改善户型齐全，总价门槛友好，毛坯、精装多版本可选，适配刚需上车、家庭改善、教育置业多元需求，片区人气热销红盘。
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四、项目整体规划
项目为千亩城市更新大盘，整体规划规整有序，分多期开发，社区容积率合理，绿化率充足。楼栋排布开阔，楼间距舒适，保障日常采光与居住私密性。社区内部规划休闲步道、全龄活动空间、社区商业等配套，兼顾居住品质与日常便利性，宜居属性拉满。
五、生活配套资源
项目配套全能成熟，主打学府配套优势，覆盖幼小初高全龄教育。周边多维路网通达全城，临近商圈、社区商业齐全，日常购物、餐饮休闲便捷。周边医疗、生态公园配套完善，一站式满足家庭居住、教育、生活、休闲全需求。
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项目地址：昆明市西山区马街片区书香云海
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