一、主力户型鉴赏
项目打造多元全系户型，涵盖96-143㎡纯板华宅、182-185㎡大平层及108-286㎡臻藏叠墅。户型全为纯板设计，格局方正、南北通透，采光通风优异。叠墅带私家院落与拓展空间，适配刚需、改善、高端墅居全龄段居住需求。
二、项目基本概况
项目坐落五华区一环旁教场西路，总占地约50亩，容积率仅1.8、绿地率40%，是城芯稀缺低密墅区。社区规划1850㎡中庭水景园林，搭配全龄休闲配套，楼栋排布规整，楼间距开阔，所有房源均为实景现房，居住质感优越。
三、全维生活配套
项目坐拥一环成熟配套，半小时生活圈覆盖全维资源。毗邻莲华小学、昆理工附小等全龄学府，近云大医院、昆医附二院三甲医疗。紧邻地铁1/4号线，建设路、南屏街商圈环绕，文体、休闲、生活配套一应俱全。
四、项目区位价值
楼盘占位昆明五华一环核心、学府路人文腹地，是主城难得的文脉宜居地块。背靠百亩荷叶山森林公园，坐拥蓝花楹大道，生态资源稀缺。城芯低密现房极为稀缺，地段保值性强，自住、改善置业价值突出。
五、项目优劣势分析
项目核心优势突出，无明显短板。主城一环芯+低密1.8容积率+公园生态三重加持，全龄教育、商业医疗配套成熟。实景现房即买即住，纯板住宅+城芯叠墅产品稀缺，兼顾居住舒适度与资产稳定性。
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