一、项目基础信息总览
开发商打造，物业提供TIBA荷兰管家认证服务，物业费不详。规划6栋商品住宅+1栋幼儿园，占地约43亩（28626㎡），容积率约3.8（商品住宅部分），主力户型143㎡、188㎡、235㎡，3.5代宅，纯板式设计，一梯一户，近0公摊，准现房，今年买今年住，对口明通小学北辰校区、昆十中求实校区。
二、生活配套全景测评
位于北市区北京路核心地段，北市区最成熟板块，资源浓度领先。周边商圈密集、人口集中，交通便捷，临近地铁，配套完善。项目自带业主私享会所，内嵌恒温泳池、观林健身房等五大场域，教育、商业、医疗配套齐全。
三、主力户型核心亮点
主力户型143-235㎡，北京路上唯一南向143㎡阳光舱，全天无遮挡采光。3.5代宅设计，纯板式、一梯一户，近0公摊，270度环幕视野，部分户型配备270°曲面屏幕墙、十字女王玄关，精装配置高端，功能与颜值并存。
四、板块定位与增值前景
坐落于北市区北京路核心，北市区作为昆明最早发展区域，资源浓度断层领先。项目是北京路二环边唯一南向143㎡户型，唯一确定对口明通北辰校区、直升昆十中的新房，准现房优势突出，教育与地段双重加持，增值潜力巨大。
五、项目核心竞争力总结
核心竞争力在于北京路核心地段、明通+昆十中双学区加持、准现房交付、3.5代宅近0公摊设计及高端配套。相较于同区域楼盘，教育资源稀缺、户型优势明显、物业服务高端，是北市区改善+学区首选。
免责声明：本文为项目推广宣传使用，内容仅供参考，不构成合同要约，最终以商品房买卖合同及实际交付标准为准；配套、入学等信息以当年主管部门公示为准，开发商不承担相关承诺责任，仅供参考。
