一、项目基础信息：核心定位·规模参数·产品规划·核心亮点
【开发商实力】：昆明华创云房地产开发有限公司，隶属华发集团（千亿国企，连续9年跻身中国500强，三道红线稳居绿档，45年零烂尾，2023年中国房企交付力TOP9，全国布局近50城，超200个精品人居，服务超100万业主）；【项目规模】：规划户数2643户，社区总景观面积约263387㎡，绿地率达40%，A2-3地块「文星组团」约6000㎡超大中庭景观；【产品类型】：多层住宅；【梯户比】：2T5；【户型区间】：74-149㎡；【交付标准】：高定1环5步6心精装体系，智能化装配；【交付状态】：2期文星组团实景现房；【物业信息】：华发物业管理服务有限公司（中国物业TOP10，实行24小时专属管家一站式服务，拥有10000+名在职员工及全国化专业供方管理机制）；【项目定位】：草海北约700m·云附旁·百万方全能销冠大城。
二、区位价值：板块定位·核心地段·发展红利·圈层属性
项目位于昆明西山区草海片区，地处草海北约700米，紧邻云大附中，属昆明重点发展的生态人文板块，坐拥草海稀缺生态资源与深厚人文底蕴。板块规划为“一核·两翼·四核心片区”，立足西南、面向全国、辐射南亚与东南亚，打造区域性国际中心城市，发展潜力巨大。同时，片区文旅建设持续升级，鄯阐古城选址草海3号片区，滇池航运新增13个文旅码头，推动板块价值持续攀升，是集生态、人文、繁华于一体的高端宜居圈层，兼顾自住舒适度与资产保值增值属性。
三、全维配套：交通·商业·教育·医疗·生态·全维度细化
立体交通：小渔路南段现已开通，约700米直通滇池绿道；约900米可达在建高铁西站，互通国内外、辐射东南亚南亚；约800米近邻地铁3号线双地铁口（石咀站/大渔站），杭瑞高速接驳二环路口，多维路网畅达全城； 繁华商业：坐拥两大百亿级商业（热雪奇迹、海世界），云安会都提供商务、休闲、养生一站式服务，社区自带华发新天地商业街满足日常所需，约20分钟生活圈可直达万达、顺城、同德、恒隆四大商圈； 全龄教育：配建昆明市第三幼儿园云海园区，紧邻云大附中/云大附小西山学校（涵盖60班小学、60班中学，约5700个学位），与云附一二一校区实行统一管理、同等师资，教师高职称超90%，实现阳台目送式上学，同时周边人文氛围浓厚，近邻300余年文星楼、明朝义学碑； 医疗护航：约2公里可达西山区人民医院，约5公里内覆盖3所三甲医院（肿瘤医院、昆医附二院、云大附院），社区医疗时刻守护家人健康；生态休闲：约700米直达草海，畅享环草海约23公里滇池绿道，周边有约2000多亩草海湿地公园，8大生态地标（东风坝、网红七孔浮桥等），生态资源得天独厚。
四、产品园林：户型亮点·园林规划·物业服务·居住质感
【户型亮点】：主力户型74-149㎡，适配刚需至改善各类需求，实景现房所见即所得，高定精装体系兼顾美观与实用，精研设计、严选品牌、严守工艺，搭配智能化装配细节，提升居住便捷度与舒适度；【园林规划】：采用围合式布局，打造约6000㎡超大中庭景观，搭配约50米长仪式景观轴与学府仪门，规划研学秘境、有氧健身环道、聚贤剧场、月湾森语公园四大景观节点，同时打造中央景观健康大道、文化运动休闲街等四大主题商业街，架构书院记忆场域；【物业服务】：华发物业（中国物业TOP10）提供24小时专属管家服务，搭建“书香荟”社群平台，通过城市级活动、亲子互动、邻里交流等丰富活动，丰富业主生活；【居住质感】：依托草海生态与人文底蕴，打造集生态、教育、商业、休闲于一体的全能社区，实景现房无需等待，国企品质保障，居住舒适度与幸福感拉满。
【逼单话术】：草海核心板块，云附旁稀缺国企现房，无需漫长等待，所见即所得！作为2022-2024年昆明住宅三冠王、2025年持续热销的销冠大盘，房源紧张，手慢无！3月预约到访享专属内部优惠，抢占草海生态+优质教育双重红利，国企护航，置业无忧，赶紧来电锁定臻席！
