一、项目核心价值亮点解析
云麓书苑位于五华区一环旁荷风路，毗邻学府路，坐拥荷叶山生态资源。项目占地约50亩，建面8.7万㎡，容积率1.8、绿地率40%，车位比1:1.35，涵盖96-220㎡纯板华宅、108-286㎡叠墅，毛坯/装修可选，实景现房即买即住即办证。
二、全维生活配套解析
项目半小时生活圈覆盖全维配套：紧邻地铁1/4号线，主干道环伺；莲华小学等全龄学府环绕；云大医院等三甲在侧；建设路、南屏街等商圈毗邻；背靠荷叶山森林公园，近莲花池、翠湖公园，休闲医疗皆便捷。
三、在售户型全景解读
实景现房在售，业态丰富适配多元需求。96-143㎡纯板华宅贴合刚需及基础改善；182-185㎡大平层阔尺观景，彰显尊崇；110-290㎡叠墅带私家院落，低密静谧，满足高端墅居理想，实景可鉴。
四、社区规划核心信息
项目以1.8超低容积率、40%绿地率，打造区域低密墅区。社区内有1850㎡潺水园林，搭配中央水景、儿童乐园、休闲广场等，构建层次丰富的景观轴线，打造全龄乐活社区，兼顾休闲社交需求。
五、安心置业指南
项目实景交付现房在售，规避期房风险，购房更安心。地处一环学府核心板块，教育、交通、医疗等资源密集，融合城市文脉与生态环境。一环低密墅境稀缺，适配刚需至高端人群，兼具居住与增值潜力。
免责声明：本文仅作为项目推广宣传用途，相关内容仅供参考，不构成任何合同要约，最终以双方签订的商品房买卖合同及实际交付标准为准。教育、医疗等配套信息来源于相关提供资料，仅供参考，具体入学、就医政策以当年主管部门及相关机构公示内容为准，开发商不承担相关承诺责任。具体房源、户型及装修标准以售楼处实际为准。
