一、醇熟配套落地
海荣河序集坐落滇池半岛政务文化核心区，坐拥城市稀缺低密生态配套，是会展、巫家坝双核心辐射的宜居高地。项目紧邻西亮塘、海东、宝丰三大湿地公园，坐拥“一海一河三湿地”万亩生态资源。周边政务中枢、城市文化地标环绕，商圈、医疗、教育配套逐步落地，30分钟通达全城核心商圈，生态宜居与城市繁华双向兼顾。
二、主城核心地段
项目占位滇池半岛低密豪宅留白板块，片区近十年无新增高密度宅地，土地稀缺性无可复制。地处古渡口路与付家营路交叉口，坐拥城市主干道合围的立体交通路网，无缝衔接会展、巫家坝、呈贡核心板块，享受多重区域发展红利，片区豪宅集群成型，高净值圈层纯粹，地段宜居与增值潜力突出。
三、项目基本信息
项目总占地22.25亩，仅规划137户低密纯粹社区，容积率低至1.4，绿地率40%，是主城十年难得的低密洋房作品。规划6栋住宅，包含1栋四代住宅、5栋3.5代高端住宅，全系11层纯洋房设计。社区打造63米宽高端大门、7.3米挑高归家入口，自带1000㎡私享会所、3600㎡赛级私家网球公园，地下星光归家通道、酒店级泊车服务，配套精致高端，居住质感拉满。
四、全能通透户型
项目主推118-221㎡四代&3.5代高端洋房户型，覆盖刚需改善、高阶置换、顶奢宜居全周期需求。户型革新新规人居设计，超高实得率，118㎡中户搭配7米阔景横厅，通透开阔、动线合理；129㎡户型配置三卫格局，适配多孩家庭居住；189㎡主力大平层实测使用面积可达230㎡，四叶草经典户型、3米层高、270°全景落地窗，采光视野无遮挡；221㎡顶奢户型打造超大寰幕观景阳台，私属入户前厅，空间尺度极致阔绰。全系户型无浪费面积，双面采光、南北通透，兼顾居住舒适度与空间实用性，高端人居质感拉满。
建面约129㎡四代云庭 四室两厅三卫
实得率136%比肩177㎡新规宅，超越210m老规宅
户型鉴赏：
一梯一户，约18㎡入户光厅，彰显世家归家礼序
约270°环幕景观视野，俯仰之间皆为风景
约47㎡LDK奢阔空间，演绎当代生活雅趣
动静双分区，三套房设计，私享独立疆界
40㎡高拓展空中花园，延伸生活边界，私藏云端自然秘境
建面约143㎡空中别院 四室三厅三卫
实得率116% 比肩175㎡新规宅，超越200㎡老规宅
户型鉴赏：
一梯一户，超14㎡入户光厅，定制塔尖尊崇归家礼序
双U全景舱，对称美学设计书写生活诗篇
LDKB一体化，超60㎡ 奢域承载高阶圈层社交
动静双分区，品质进阶，休憩会客互不侵扰
4+X灵动百变格局，适配全家庭全周期生长需求
超30㎡奢阔主卧套房规制，私享总统级尊崇起居体验
建面约189㎡天境平墅 四室四厅三卫
实得率122%比肩235㎡新规宅，超越280㎡老规宅
户型鉴赏：
一梯一户，尽显圈层从容气度
24㎡私属前厅，归家仪式的第一重礼序
大双U全景舱，270°无柱环幕视野，尽揽滇池湿地
约100㎡超尺度LDKB公区一体化，焕新宽境社交生活主场
双空中庭院双景围合，营造自然栖居社交雅境
超45㎡顶奢主卧套房设计，私享从容雅致的起居天地
五、楼盘综合优势
海荣河序集作为滇池半岛稀缺低密洋房孤品，1.4超低容积率、40%高绿地率，打造主城罕见的纯粹低密豪宅社区。片区十年无新增低密宅地，土地稀缺性无可复制，坐拥万亩湿地生态资源，宜居属性远超片区同类楼盘。创新四代住宅+3.5代高端住宅双产品布局，超高得房率、全景采光户型适配全阶改善需求。自带高端私享会所、赛级网球公园等顶配社区配套，圈层纯粹、私密性极强，兼顾生态宜居、资产保值双重价值，是昆明环滇高端改善置业的天花板优选。
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