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（一）楼盘真实测评
海荣河序集是昆明新规落地后的低密标杆作品，凭借1.4主城超低容积率、40%高绿地率、纯洋房规划，成为滇池半岛绝版人居藏品。项目仅137席稀缺房源，一梯一户私属配置，打破主城高层密集的居住痛点。独创双U无柱全景舱户型，超高得房率远超市场同类产品，搭配王府式园林、私属会所与赛事级网球公园，产品力、圈层感、舒适度全方位领先，是高端改善置业的优选标杆。项目无多余短板，稀缺低密属性、实景现房品质，让其兼具自住高端属性与强劲资产保值能力。
（二）全系生活配套
项目内外配套顶配兑现，生态、政务、商业、交通多维赋能。外部坐拥西亮塘、宝丰、海东三大湿地公园环绕，直面滇池生态资源，日常鲜氧宜居、观景休闲随心。地处滇池半岛政务核心区，周边高端豪宅集群、政务地标林立，圈层纯粹。临近会展商圈、大型商业综合体，日常购物、休闲娱乐一站式配齐。多维立体路网贯通全城，30分钟直达主城核心商圈，医疗、教育配套稳步落地。社区内部自带1000㎡下沉式私享会所，涵盖健身、书吧、童梦空间，外部配建3600㎡赛事级网球公园，全维度覆盖高阶人居生活场景。
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（三）主力户型亮点
项目主推129-189㎡全景舱新规洋房，户型革新市场常规格局，实得率高达116%-460%，空间利用率极致拉满。全系一梯一户设计，独享18㎡左右私属入户光厅，归家仪式感与私密性双重保障。采用创新双U无柱全景舱结构，270°环幕观景视野，无墙体遮挡，尽揽滇池与社区园林双景。超大LDK社交公区开阔通透，适配家庭聚会、商务会客等多元场景，搭配40㎡可拓展空中庭院，空间灵动可自由改造。主力户型为三套房全明格局，动静分区清晰，主卧套房自带独立卫浴、衣帽间，私密性极强，兼顾居家实用性与高端社交属性，完美适配高阶改善全周期居住需求。
建面约129㎡四代云庭 四室两厅三卫
实得率136%比肩177㎡新规宅，超越210m老规宅
户型鉴赏：
一梯一户，约18㎡入户光厅，彰显世家归家礼序
约270°环幕景观视野，俯仰之间皆为风景
约47㎡LDK奢阔空间，演绎当代生活雅趣
动静双分区，三套房设计，私享独立疆界
40㎡高拓展空中花园，延伸生活边界，私藏云端自然秘境
建面约143㎡空中别院 四室三厅三卫
实得率116% 比肩175㎡新规宅，超越200㎡老规宅
户型鉴赏：
一梯一户，超14㎡入户光厅，定制塔尖尊崇归家礼序
双U全景舱，对称美学设计书写生活诗篇
LDKB一体化，超60㎡ 奢域承载高阶圈层社交
动静双分区，品质进阶，休憩会客互不侵扰
4+X灵动百变格局，适配全家庭全周期生长需求
超30㎡奢阔主卧套房规制，私享总统级尊崇起居体验
建面约189㎡天境平墅 四室四厅三卫
实得率122%比肩235㎡新规宅，超越280㎡老规宅
户型鉴赏：
一梯一户，尽显圈层从容气度
24㎡私属前厅，归家仪式的第一重礼序
大双U全景舱，270°无柱环幕视野，尽揽滇池湿地
约100㎡超尺度LDKB公区一体化，焕新宽境社交生活主场
双空中庭院双景围合，营造自然栖居社交雅境
超45㎡顶奢主卧套房设计，私享从容雅致的起居天地
（四）项目园林介绍
项目以滇文化为内核，承袭王府规制美学，打造沉浸式东方雅致园林。整体采用“礼制门庭+中央景园+全龄空间”的布局，63米超宽礼制大门作为归家第一礼序，恢弘大气，彰显高端圈层格调。园区甄选多重名贵绿植，高低错落搭配，四季常青、移步异景，绿化率高达40%。搭配叠水景观、休闲游廊、环形步道，打造层次丰富的景观体系。同时规划全龄休闲空间、静谧休憩区域，兼顾观赏性与实用性，结合下沉式会所景观，在主城低密贵地，构筑出静谧雅致、私属纯粹的高端森居生活，实现人与自然、建筑的完美融合。
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项目地址：昆明滇池半岛·西亮塘湿地公园旁
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