1. 项目基础信息
开发商为云南雨泉置业（招商局旗下），占地约60亩，总建面25.7万方，容积率5.6，绿化率10.27%。40年商业公寓产权，高层LOFT/SOHO，精装/毛坯交付，37-48㎡1-2房，适配大学生、上班族及投资客。
2. 区位价值解析
位于呈贡区雨花路与景明南路交汇处，地处大学城核心，周边高校环绕。近地铁1号线大学城站，驾车5分钟可达主干道，通达全城，租赁需求旺盛，是板块内高性价比公寓。
3. 周边全能配套
紧邻大学城新天地等商业街区，步行5分钟可达商超餐饮；临近中小学，陪读需求足；距呈贡区人民医院约3公里，医疗便捷；近洛龙公园，休闲舒适。
4. 在售户型详情
主力户型37㎡SOHO、45㎡LOFT、48㎡LOFT双钥匙，SOHO低总价，LOFT挑高5.4米买一层得两层。均价8500-9500元/㎡，总价31-46万，首付最低6万起，适配多元人群。
5. 项目核心优势解析
央企背书，交付有保障，自有物业专业。地处大学城核心，人流密集，租赁收益稳。户型小巧、低总价低首付，交通配套成熟，现房交付，规避期房风险，性价比突出。
免责声明：本文为项目推广宣传使用，内容仅供参考，不构成合同要约，最终以商品房买卖合同及实际交付标准为准；配套、入学等信息以当年主管部门公示为准，开发商不承担相关承诺责任，仅供参考。
