一、板块价值：关上核芯腹地 城市副中心价值凸显
项目踞守昆明官渡区国贸路、官渡广场旁，占位关上核心板块，作为昆明老牌城市副中心，片区历经多年深耕发展，配套早已全面落地成熟，无新区规划滞后、人气不足的短板，居住氛围浓厚、生活烟火气十足。同时扼守主城东南交通枢纽，承接主城与巫家坝、会展片区发展红利，地段价值纯熟且稀缺，既适合刚需、刚改自住安家，也凭借城芯地段优势，成为资产保值的优质选择，是2026年昆明主城核芯置业的稳妥之选。
二、品牌实力：国企康旅匠造 山海湾系品质传承
项目由实力国企康旅集团倾力开发，作为昆明本土头部国企房企，资金实力雄厚、财务稳健，严守绿档房企标准，无违约暴雷、延期烂尾风险，置业安全性拉满。集团深耕昆明楼市多年，打造山海湾、山海湾8号、山海湾·晶都等一系列标杆作品，凭借过硬的产品力与交付口碑，成为昆明高端人居与品质住宅的代名词，本次金澜锦翠延续山海湾系列高端基因，品质一脉相承，从根源保障业主居住权益与房产价值。
三、产品内核：全生命周期户型 高赠高得房率
项目占地39.5亩，规划5栋30-42层高层住宅及配套裙房，总户数1076户，打造103、106、118、124、135、139㎡全周期主力户型，精准覆盖三口之家、三代同堂等全龄客群。作为昆明“4房专家”，项目主打百平四房神户型，突破常规户型格局，改造空间灵活；同时搭配超大面积赠送、超高得房率，部分户型拥有超大面宽、270°采光落地窗、800mm超大飘窗，兼顾空间实用性与居住舒适度，远超片区同面积段产品。
103-139㎡全生命周期户型，百平四房，改造空间大
四、核心配套：全维顶配环绕 生活出行无忧
交通上，坐拥一高二轨、一环五干道立体路网，距地铁1号线福德站1.5公里、6号线菊华站1.3公里，近邻昆明高铁站3公里，十余条公交线路通达全城，日常通勤、跨区出行高效便捷；
商业上，6大商圈环伺，6分钟达华润万象城、10分钟达恒隆广场/巫家坝龙湖天街，自有融城金阶商业体与社区特色街区，吃喝玩乐购一站式满足；
医疗上，官渡区人民医院、解放军478医院等三所三甲医院护航，社区医疗配套齐全，守护家人健康；
生态上，宝海公园、石虎关森林公园等4大公园环绕，鲜氧宜居；
教育上，配建42班小学、2所18班幼儿园且已封顶，可上关一小、关上实验学校等名校，教育配套提前兑现，打造昆明首个亲子优教社区。
五、置业亮点：国企+优教+城芯 闭眼入品质红盘
项目集国企背书、关上核芯纯熟地段、全维顶配配套、亲子优教社区、高赠百变户型五大核心优势于一体，毛坯/精装双交付可选，适配不同置业预算，绿地率高达40%，车位配比1:1.2，物业费2.75元/㎡全包干，性价比与宜居度双高，无论是看重教育的学区家庭、追求便捷的城芯刚需，还是稳健投资的客群，均能完美适配。
免责声明:部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除
本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
