【项目概况】龙湖天境是昆明销冠红盘，首开即斩获4.1亿销售额，荣获昆明近三年来访、套数、金额三冠王，定位地段+品质双改善海派艺术奢宅。项目由龙湖龙智造提供全流程建造保障，依托龙湖集团29年造城经验，择址昆明核心宜居板块，打造集居住、休闲、社交于一体的高品质社区。项目占地约45亩，总建筑面积约12万方，规划总户数780户，车位配比1:1.2，容积率4.2，绿化率40%，公摊率低至18%，远超同板块同类项目，空间利用率突出。目前项目已实景现房在售，产权年限70年，物业业态为精装+毛坯双选择高层住宅（2梯4户/2梯5户），物业服务由龙湖物业提供，物业费标准为2.8元/㎡/月，以龙湖“钻石级”服务标准，守护业主日常。在售产品为95㎡、115㎡、135㎡、143㎡改善型户型，适配三口之家至五口之家，首付比例首套20%、二套30%，购房可享4月专属购房优惠（首付分期、契税补贴、家电礼包三选一），详情可致电官方热线咨询，售楼处已全面开放，可预约到访实地品鉴。
1. 区位赋能：核心板块占位，执掌城市发展红利
【区位详情】龙湖天境择址昆明主城东二环核心板块，地处城市发展主轴之上，衔接主城核心与东部宜居板块，是昆明“东进”战略的核心承载区，执掌城市发展双重红利。区域定位为高端宜居生活区，依托二环快速路、人民东路、东风东路等城市主干道，构建“三横三纵”立体交通路网，毗邻地铁4号线、6号线（均已通车），直线距离约800米，1公里范围内有15条公交路线环绕，约8分钟可抵达主城核心商圈，约30分钟直达长水机场、昆明南站，出行便捷高效。区域发展成熟，常驻人口约65万人，烟火气与高端人居氛围兼具，周边教育、商业、医疗、生态等核心资源密集，既享受主城成熟配套，又坐拥板块发展增值潜力，区位优势十分突出。
2. 匠心亮点：多维精工打造，定义板块人居新高度
【匠心亮点】龙湖天境以海派艺术为设计内核，融合现代人居美学，打造板块双改善标杆之作，核心亮点聚焦“低公摊、双学府、实景现房、龙湖物业”四大核心。项目低公摊至18%，相较于同板块同类项目，每100㎡可多享约5-8㎡实用空间，空间利用率拉满；紧邻昆明师专附小（公办）、昆十中（公办）两大重点学府，直线距离均不超过1公里，全龄段优质教育护航，目送式入学更省心。项目采用行列式布局，打造“一轴三园”主题园林，涵盖中央景观轴、亲子游乐园、老年康养园、邻里社交园，精选20余种名贵绿植，搭配景观步道、休憩廊架、水景小品，将自然与生活完美融合。自身配备约3000㎡社区商业，涵盖便利店、生鲜超市、社区门诊等业态，满足业主日常消费需求；龙湖物业全程护航，提供24小时安保巡逻、专属管家、保洁维护等高端服务，细节之处彰显品质，成为板块内改善人群的首选。
3. 户型精研：全龄适配设计，安放每一种生活期许
【户型详情】龙湖天境户型精研改善人群核心需求，打造95-143㎡全周期改善户型，涵盖精装、毛坯双选择，适配三口之家、四口之家及五口之家，每一款户型都兼顾实用性与舒适度。主力户型分为四大系列：悦境（95㎡三房两厅两卫）、境悦（115㎡三房两厅两卫）、境境（135㎡四房两厅两卫）、天境（143㎡四房两厅三卫）。户型设计遵循“方正通透、动静分离、阔景采光”的原则，采用类板式设计，南北对流，超大面宽搭配全景阳台，确保每一户都有充足的采光与通风；LDKG一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，打造开放式互动社交空间，满足家庭欢聚与圈层会晤需求；全主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，尊享私密与便捷；贴心老人房、儿童房设计，兼顾不同年龄段居住需求；可变空间灵活适配，可根据家庭成长阶段，改造为书房、玩具房等，实用性拉满，低公摊设计让每一寸空间都物尽其用。
4. 配套升级：全维资源汇聚，悦享便捷品质生活
【配套详情】龙湖天境坐拥“生态+商业+教育+医疗+交通”全维成熟配套，无需等待兑现，入住即享便捷品质生活，完美匹配改善人群对生活品质的追求。生态上，周边汇聚昙华寺公园、金殿公园、白沙河湿地公园等多个市政生态公园，步行10分钟可达，负氧离子含量充沛，打造天然生态宜居环境；商业上，近享东风广场商圈、南亚商圈、爱琴海商圈三大城市级商圈，项目自带约3000㎡社区商业，日常购物、餐饮、娱乐一站式满足；教育上，紧邻昆明师专附小、昆十中两大公办重点学校，周边还有多家幼儿园、中学环绕，全龄段优质教育资源全覆盖；医疗上，云南省第一人民医院、昆明市延安医院等三家三甲医院环绕，多个社区卫生服务站布局周边，为家人健康保驾护航；交通上，地铁、公交、主干道交织，构建十分钟城市生活圈，出行便捷高效，全方位提升居住幸福感。
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