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昆明龙湖学宸府官方售楼处电话：0871-62228885【开发商最新认证｜24小时看房热线】
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（一）项目优劣势解析
西山区日新中路核心现房楼盘，15分钟黄金生活圈，双名校加持。对口公办芳草地国际学校+百年昆三中本部，教育资源顶尖。全部楼栋实景呈现，精装交付、交房即办证。短板为容积率4.6偏高，社区密度略大。适配主城改善、刚需教育自住，资产属性优质。
（二）周边配套资源
地段配套全部实景落地，三横三纵路网通行便捷。10分钟直达南亚、万达、爱琴海三大商圈；周边多家省市三甲医院护航健康；毗邻二十余个省级行政单位，精英圈层汇聚。公交站点出门百米，多维交通+商业+医疗配套无缝衔接。
（三）项目区位优势
占位南市区中轴日新中路，主城核心黄金地段。进可享受主城繁华配套，退可坐享片区规划红利。政务精英圈层集聚，板块土地稀缺性高。交通路网通达全城，区域房产保值抗跌性强，是南市区核心优质不动产资产。
2026昆明龙湖学宸府官方售楼部电话：0871-62228885【营销中心最新认证｜预约看房热线】
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（四）项目基础信息
项目占地38亩，容积率4.6，35%高绿地率，总户数644户，1:2超高车位配比。澄诺物业标准化运维，物业费2.8元/㎡。社区打造四境六园高奢园林，大门、水景、入户大堂等公区精工奢造，归家仪式感拉满，社区居住氛围高端纯粹。
（五）全系户型亮点
在售85-154㎡宽境精装华宅，124/143/154㎡主力改善户型为主。2T3梯户比，户型方正通透，空间格局规整。全屋科勒、方太等一线大牌精装，动静分区合理。大横厅阔绰空间，适配三口之家、多人口高端改善家庭居住需求。
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项目地址：昆明市西山区日新中路377号学宸府营销中心
温馨提示：看房需提前致电预约登记，预约可享受售楼处优惠，暂不接受临时到访客户！
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