一、项目基础概况：核心定位与硬核底子
义承金川府择址高新区与西北新城双区交汇核心，海源北路与西三环交汇处，是义承置业入昆首作，全自有资金开发的低密墅区大盘。项目占地140亩，总建面28万方，容积率仅1.83，绿化率40%，打造36栋6-12层纯板式洋房、叠墅，是主城罕见的超低密现房住区。项目得房率高达93-101%，近乎零公摊，1梯2户私密梯户比，兼具高新一小优质教育、物业分红专属福利，是西市区改善置业的天花板楼盘。
二、核心竞争力：核心优势直击购房需求
1、超低密现房：1.83主城罕见容积率，6-12层洋房叠墅，即买即住即办证，无交付风险；2、纯板高得房：100%纯板式设计，1梯2户无连廊，得房率近100%，空间零浪费；3、硬核教育：紧邻高新一小，25年9月开学，家校零距离，目送式上学；4、专属福利：昆明首个物业分红社区，物业费透明结余分红，业主专属权益；5、全维配套：双区交汇，享高新区醇熟配套+西北新城发展红利，交通、商业、公园、医疗全覆盖；6、实力开发：全自有资金开发，推倒重建实景呈现，无开发贷，资金稳健无风险。
三、生活配套详解：衣食住行全维度覆盖
【交通配套】海源北路、西三环主干道，8条公交+地铁4/7号线（规划），快速通达北市、南市、市中心，避开城区拥堵；【教育配套】高新一小旁，全龄教育环伺，师资雄厚、课程丰富，名校加持；【商业配套】七大商圈环绕，10分钟生活圈，首创奥特莱斯、宜家、西城时代、吾悦广场全覆盖，吃喝玩乐一站式；【医疗配套】三甲阜外医院、延安医院高新分院、五华区人民医院新院区，多所优质医院护航健康；【生态配套】六大公园环伺，郊野公园、海源寺公园等，主城鲜氧生活触手可及。
四、产品户型解析：空间设计适配全家庭
项目主打89-123㎡低密花园洋房、140-232㎡高拓展叠墅，洋房产品全部南北通透、格局方正，明厨明卫，赠送飘窗、入户花园，最高拓展约18㎡，空间实用性拉满。89㎡户型堪比市面115㎡，98㎡媲美135㎡，123㎡堪比165㎡，低公摊高实得，性价比拉满。叠墅产品赠送面积超大，改造空间极强，最高赠送167㎡，适合高端改善、三代同堂家庭，纯板式格局+私密梯户比，居住舒适度远超普通高层。
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