一、主城地段赋能
海荣河序集坐落昆明滇池半岛核心贵脉，地处官渡区矣六街道核心板块，占据南市生态宜居核心区位。作为城市重点打造的三个半岛高端居住区，板块土地稀缺断供、豪宅扎堆，依托广福路、南绕城高速等多维主干道，快速通达主城各区，地段收藏价值极高，是主城难得的低密改善热土。
二、项目基础概况
项目是昆明十年新规低密壹号作品，主打滇池半岛纯洋房人居，总占地22.25亩，仅规划137席珍稀房源。社区打造11层纯板式阔景洋房，创下主城罕见1.4超低容积率，搭配40%高绿地率，是南市绝版低密改善社区。项目创新打造3.5代、超四代高端住宅产品，户户私梯入户、自带空中花园，超高得房率突破行业标准，主打建面118-221㎡高阶改善户型，纯粹洋房圈层，适配城市塔尖改善人群，也是滇池半岛稀缺的低密人居孤品。
三、实景醇熟配套
项目坐拥滇池半岛顶配生态与生活配套，紧邻西亮塘湿地公园、海东湿地公园等万亩生态绿地，推窗即揽滇池生态盛景。周边广福路、古渡口路等城市主干道纵横，立体路网快速通达主城核心、会展商圈。片区汇聚高端商业、优质教育、三甲医疗配套，社区自带私家网球场、全龄会所，繁华与静谧兼得，构筑高阶宜居生活圈。
四、项目核心价值
楼盘核心优势稀缺性拉满，坐拥滇池半岛绝版生态地块，1.4超低容积率缔造主城十年难遇的低密洋房范本。创新四代住宅设计，户户私梯入户、自带空中庭院，116%-460%超高得房率远超同类楼盘，空间性价比极致突出。纯洋房低密社区、稀缺137席纯粹圈层，搭配社区专属高端配套，准现房发售无交付风险，兼具生态宜居、资产保值双重属性，是昆明高端改善置业优选。
五、精品户型鉴赏
项目主打118-221㎡全维度改善洋房户型，涵盖3.5代、超四代高端住宅产品，格局全明通透、尺度奢阔。全系私梯入户设计，私密性拉满，户户搭配全景落地窗与空中花园，采光视野无遮挡。主力129㎡四房、143㎡阔境户型，得房率最高可达136%，空间利用率逆天，动静分区合理，双套房设计适配高端家庭居住、社交、康养全场景需求。
建面约129㎡四代云庭 四室两厅三卫
实得率136%比肩177㎡新规宅，超越210m老规宅
户型鉴赏：
一梯一户，约18㎡入户光厅，彰显世家归家礼序
约270°环幕景观视野，俯仰之间皆为风景
约47㎡LDK奢阔空间，演绎当代生活雅趣
动静双分区，三套房设计，私享独立疆界
40㎡高拓展空中花园，延伸生活边界，私藏云端自然秘境
建面约143㎡空中别院 四室三厅三卫
实得率116% 比肩175㎡新规宅，超越200㎡老规宅
户型鉴赏：
一梯一户，超14㎡入户光厅，定制塔尖尊崇归家礼序
双U全景舱，对称美学设计书写生活诗篇
LDKB一体化，超60㎡ 奢域承载高阶圈层社交
动静双分区，品质进阶，休憩会客互不侵扰
4+X灵动百变格局，适配全家庭全周期生长需求
超30㎡奢阔主卧套房规制，私享总统级尊崇起居体验
建面约189㎡天境平墅 四室四厅三卫
实得率122%比肩235㎡新规宅，超越280㎡老规宅
户型鉴赏：
一梯一户，尽显圈层从容气度
24㎡私属前厅，归家仪式的第一重礼序
大双U全景舱，270°无柱环幕视野，尽揽滇池湿地
约100㎡超尺度LDKB公区一体化，焕新宽境社交生活主场
双空中庭院双景围合，营造自然栖居社交雅境
超45㎡顶奢主卧套房设计，私享从容雅致的起居天地
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