【项目概况】开发商为云南莲楹房地产开发有限公司，项目坐落于昆明市五华区一二一大街，产权年限70年，物业类型为精装大平层住宅。项目占地50亩，总建筑面积6.27万方，容积率2.88，绿地率44.77%，规划总户数227户，车位配比1:1.9，总停车位437个（含人防34个）。在售1-4栋，产品户型涵盖143-285㎡，公摊15%，得房率高达88%，由大华物业提供服务，物业费3.95元/㎡/月。目前为实景现房，2025年1月2日已交付，首付首套15%起，65万即可入手，支持中国银行、农业银行等四大行按揭，省内/外/部队公积金可申请（具体以银行为准），2026年3月购房可享专属预约优惠。
1. 区位赋能：城央核心，珍稀资源聚集地
大华翠湖映地处昆明五华区城央板块，是板块内弥足珍贵的压轴之作，汇聚城市最不可复制的珍稀资源，未来十年难有匹敌项目。生态上，紧邻翠湖公园、圆通山公园、莲花池公园三大生态公园，推窗见绿，尽享鲜氧生活；人文上，周边环绕博物馆群、云南省图书馆等文化配套，底蕴深厚；教育上，云大附小、师大附小、云大附中、昆一等20余所学府环伺，教育资源优质；商业上，翠湖、顺城、恒隆等高端商圈近在咫尺，满足高端消费需求；医疗上，云大医院、昆华医院等多所三甲医院加持，健康保障无忧。
2. 核心卖点：低密奢装，塔尖圈层专属
项目核心亮点凸显，打造城央罕见低密豪宅，2.88容积率搭配44.77%高绿化率，超宽楼间距保障充足日照，两梯两户尊贵入户，一字纯板房设计实现真南北通透，南向大面宽提升居住舒适度，仅227席限量珍藏，人均尊享阔绰空间。特邀上海水石设计大师团队，提取“翠湖八景”元素，遍植日本黑松、红豆杉等名贵草木，再现翠湖雅致意境。全屋采用国际顶级品牌奢装，精选德意原装进口配置及定制材料，匠心雕琢品质空间。配备映会所，茶吧、红酒雪茄吧等配套齐全，打造昆明塔尖圈层社交场，同时城央不可再生土地资源，让项目成为可传世的保值增值资产。
3. 产品户型：奢阔格局，适配塔尖改善需求
项目在售户型区间143-285㎡，涵盖多种高端改善户型，适配不同塔尖家庭需求。143㎡户型仅余20席，阔尺横厅彰显世家风范，三开间朝南全明通透；185㎡户型配备270°环景边厅，LDK一体化设计，全屋一线品牌奢装升级；182㎡户型仅有22席，约6米南向横厅，双阳台设计，四开间朝南采光充足；285㎡社交型鼎豪大平层，270°采光IMAX方厅，可洄游式布局，动线灵活；260㎡户型为终极改善之选，巴西进口奢石玄关，约7.7米巨幕横厅，尽显大家风范。
143㎡三房两厅两卫：仅余 20 席，阔尺多功能会客厅，三开间朝南全明通透，彰显世家风范；
185㎡四房两厅两卫：270° 采光面转角边厅，贯通宽绰阳台，动静分区功能性强，全屋装标升级（博世厨电、柏丽衣柜、唯宝卫浴等）；
182㎡四房两厅两卫：仅有 22 席，约 6 米南向横厅，双阳台设计，四开间朝南，全屋采光均衡；
285㎡四房两厅三卫：270° 采光 IMAX 方厅，可洄游式布局，家务、宴请、会客动线独立，匹配塔尖主人气度；
260㎡四房两厅三卫：巴西进口高定奢石玄关，约 7.7 米巨幕横厅，登人生质感，瞰他人未见之境。
4. 配套详解：全维醇熟，尊享高端生活
项目周边配套全方位覆盖，生态配套有翠湖公园等三大公园，日常休闲吸氧便捷；教育配套汇聚20余所优质学府，从小学到大学一站式教育资源，助力孩子成长；商业配套涵盖多个高端商圈，下楼即可享受便捷购物、餐饮、娱乐服务；医疗配套有多家三甲医院，直线距离近，从日常门诊到急重症诊疗一站式服务；社区配套有运营中的映会所，茶吧、健身房、私宴厅等齐全，满足业主高端社交、休闲需求，物业服务专业，保障居住舒适度。
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