一、品牌底气
双央企强强联合，置业安全感拉满！资金方为万亿央企中国东方资产，经国务院批准、财政部与社保基金理事会发起，总资产超1.27万亿，资金实力雄厚；由绿城管理代建，作为中国代建第一股（9979.HK），连续八年稳居代建行业市场占有率第一，布局全国128城、服务500+项目，以标杆级开发经验与交付口碑，筑牢品质根基。
二、地段价值
占位昆明“南延”核心板块——新螺蛳湾，作为官渡区重点发展的国际商贸窗口，叠加国家战略发展支点定位，产业集聚、人口净流入，区域价值持续攀升。雄踞广福路与彩云北路双主干道交汇处，扼守城市南向发展咽喉，土地稀缺性凸显，自住通勤、资产保值双重利好。
三、户型鉴赏
主推建面约89-143㎡全龄段户型，覆盖刚需三室到改善四居，适配单身、三口之家、多代同堂各类人群。全系南向板式规划，通透采光俱佳，公摊合理、得房率优异；89㎡爆款小三室低总价低首付，143㎡阔绰户型尺度奢适，户户带观景阳台，空间灵动无浪费。
四、社区规划
项目占地约74.96亩，规划纯高层业态，总户数约2511户，容积率5.31，绿地率高达40%。打造约3.7万㎡现代艺术园林，含超6000㎡中心景观，错落有致绿意盎然；规划超1000㎡5大主题架空层，覆盖全龄休闲需求；最大楼间距超100米，搭配4.8米+3.6米酒店式双入户大堂，归家仪式感与尊崇感拉满。
五、全维配套
交通配套：双地铁上盖，楼下即地铁4/7号线（规划）广卫换乘站，20余条公交线路环绕，近南部汽车客运站，机场、高铁站快速直达；商业配套：坐拥330万㎡新螺蛳湾商圈，毗邻大都摩天、邦盛广场等地标商业，24小时繁华不打烊；教育配套：自建18班幼儿园，对望师专附小、北京八十中，15年一站式全龄优教；医疗配套：3公里内昆明市第一人民医院星耀医院等三甲资源，规划官渡区妇幼保健院；生态配套：内享3.7万㎡园景，外拥8万㎡中心湖+五大生态公园。
六、项目核心卖点
✅ 万亿央企控股，交付安全有保障 ✅ 双地铁上盖，楼下即换乘口，出行零耗时 ✅ 新螺蛳湾芯，商贸产业集聚，租赁需求旺盛 ✅ 15年一站式优教，书香环绕 ✅ 约3.7万㎡园林，低密宜居 ✅ 酒店式双入户大堂，尊崇归家 ✅ 南向板式户型，全明通透 ✅ 超100米楼间距，阳光满溢 ✅ 5大主题架空层，全龄休闲 ✅ 低总价低首付，轻松置业南市 ✅ 绿城品质匠造，美学人居标杆 ✅ 三甲医疗环伺，健康护航 ✅ 双主干道交汇，通勤高效 ✅ 品牌物业加持，贴心服务 ✅ 毛坯交付，灵活装修
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