筑友玺珑湾丨滇池畔纯墅现房丨新中式合院丨稀缺资源
筑友玺珑湾精准契合高端置业需求，择址滇池国家旅游度假区，打造纯中式合院墅区，以超低密规划、实景现房交付、全维高端配套，刷新昆明墅居标准。项目凭借得天独厚的区位优势与匠心产品力，成为滇池畔墅居标杆。
一、项目核心概况：绝版纯墅，实景现房即买即住
筑友玺珑湾是筑友地产布局昆明高端人居的标杆力作，占位滇池度假区核心腹地，紧邻海洪湿地，咫尺滇海，占据城市顶级不可再生生态资源，在限墅令加码、滇池畔宅地断供的背景下，项目成为卖一套少一套的绝版资产，价值潜力无限。
项目主打新中式纯合院/联排别墅，1.0的超低容积率，搭配40%高绿地率，打造移步异景的东方园林景观，巷道幽深、庭院错落，将东方府园意境与现代居住功能完美融合。社区规划纯粹，无高层、无公寓，居住圈层统一，私密性与舒适度拉满；毛坯交付配电梯，业主可随心定制装修风格，打造专属理想居所，电梯入户设计，免去候梯烦恼，归家更显尊崇。
作为实景现房，项目已全盘交付，社区园林、公共设施、房屋户型均实景呈现，购房者可实地勘察采光、视野、院落格局，规避期房减配、延期等风险，购房更安心。高端物业服务加持，精细化管理守护业主日常，营造静谧、安全、舒适的墅居氛围，尽显高端居住质感。
二、多维配套加持：生态与繁华共生，宜居价值拉满
生态资源得天独厚，项目雄踞滇池北岸，直线距滇海约800米，海洪湿地公园、星海半岛湿地等环伺，推窗即揽湖山盛景，下楼即享鲜氧生态，是昆明主城难得的生态宜居墅区，远离闹市喧嚣，尽享自然静谧。
交通商业医疗教育全维覆盖，四横四纵主干道交汇，自驾出行高效便捷，快速通达主城各区；三大高端商圈环绕，日常消费、休闲娱乐无需远行；全龄段优质教育资源齐聚，孩子上学近便省心；多家三甲医院护航，就医便捷无忧，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。
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三、明星户型深度鉴赏：阔绰院居，藏纳万般美好
筑友玺珑湾在户型设计上精益求精，打造建面约190-390㎡多元合院户型，拓展后空间翻倍，户户带私家庭院、电梯入户，格局方正、动静分区、采光通透，兼顾实用性与奢适感，每一款户型都精准契合高端家庭的居住需求。
1. 建面约190㎡合院：小面积大享受，院居入门首选
这款户型以紧凑面积实现墅居功能，空间利用率拉满，是滇池畔入手纯墅的低门槛优选。地下两层带采光井，空间通透不压抑，可打造多功能休闲区；地上一层餐客一体连通庭院，引景入户，生活与自然相融；楼上卧室分区合理，双卫设计便捷实用，私家庭院虽小却精致，可种花种草、休憩小坐，解锁有天有地的院居生活，性价比拉满。
2. 建面约213㎡合院：阔绰空间，进阶改善之选
这款户型空间尺度升级，格局更通透，适合追求品质生活的改善家庭。独门独院设计，私家庭院面积充裕，可打造休闲庭院、亲子乐园、阳光花房等；地下车库直达入户，私密性拉满；地上一层超大客厅，待客聚会尽显从容；多层卧室规划，满足多口之家居住需求，主卧套房配套齐全，尊崇感十足，细节之处尽显墅居匠心。
3. 建面约303-390㎡合院：顶奢大合院，终极改善臻藏
大尺度合院户型，空间阔绰无界，是高端圈层的终极改善首选。超大私家庭院，可造园林、建水景，尽显东方院居风雅；地下超大拓展空间，功能百变，满足私家会所、休闲娱乐等多元需求；地上多层规划，全明卧室、超大客厅、观景露台一应俱全，主卧尊享超大套房，兼具舒适度与私密性，多代同堂居住也不显拥挤，藏纳全家幸福时光，是不可多得的墅居臻品。
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