一、板块价值：呈贡正核 政务芯旁 全维配套成熟
邦泰映悦占位昆明市呈贡区呈祥街，雄踞呈贡正核、政务芯旁，2公里内汇聚政务、金融、商业、教育、生态、交通六维顶配资源，是呈贡核心区难得的低密品质住区。板块历经多年发展，配套醇熟落地，居住氛围浓厚，作为昆明城市副中心，发展势能强劲，高端改善需求持续攀升，兼具宜居属性与资产增值潜力，是呈贡片区刚改、品质改善置业的优选板块。
二、产品核心：邦泰匠造 纯板小高层 高得房率奢宅
项目由拥有房地产开发、物业服务双一级资质的邦泰集团匠心打造，品牌深耕地产十余载，布局全国多城，获评中国房企稳健经营十强、信用等级AAA级，深耕昆明五载，精研本土人居需求，品质交付与口碑双保障，实力值得信赖。项目总占地约79.38亩，规划18栋14-17层纯板式小高层，容积率仅2.5，绿地率约40.01%，总户数1037户，打造呈贡核芯低密宜居社区。产品为2T2私梯入户设计，标准层高3.0米，毛坯交付，建面约115-138㎡三至四房，得房率高达106%-111%，兼顾实用性与舒适度，精准贴合呈贡刚改、改善家庭置业需求，产品力硬核出众。
三、核心优势：王牌卖点 领跑呈贡楼市 置业价值拉满
项目核心竞争力突出，六大王牌卖点领跑呈贡片区楼市：其一，地段优势，呈贡正核+政务芯旁，占位城市发展核心，配套成熟、出行便捷；其二，品牌优势，邦泰双一级资质房企，匠心积淀，交付与品质双保障；其三，产品优势，14-17层纯板小高层，2T2私梯入户，采光通风俱佳，居住质感上乘；其四，得房优势，超高得房率，空间利用率拉满，花小钱享大空间，性价比拉满；其五，园林优势，约4.1万方东方雅奢园林，打造两轴十境景观，归家即度假；其六，配套优势，全维顶配环绕，教育、商业、交通、医疗全覆盖，生活便捷无忧。
四、产品内核：精研人居 雅奢规制 全龄舒居体验
项目产品内核深耕当代改善人居需求，贴合昆明气候与本地置业偏好打造。楼栋布局规整，采用光幕美学外立面，搭配宝格丽香槟金线条，泛光冠顶设计，尽显高端格调；归家礼序考究，宽约66米奢阔门庭，甄选奢石打造，搭配星级入户大堂，尊崇感十足；社区规划约2250㎡下沉庭院会所，兼顾休闲、社交、健身需求，赋能高阶生活。园林秉持“东方雅奢”理念，打造两轴十境景观序列，融入全龄化功能空间，涵盖儿童游乐、长者颐养、青年健身等区域，兼顾休闲与观景。户型设计考究，三开间朝南、南北通透，餐客一体连通观景阳台，主卧套房设计，动静分区合理，空间灵动无浪费，适配全周期家庭居住需求。
115㎡ 3室2厅2卫：刚改优选，实用无浪费。经典三房格局，三开间朝南，餐客一体连通观景阳台，视野开阔；主卧套房设计，带独立卫浴与飘窗，兼顾私密性；双卫布局，告别早高峰洗漱拥堵，空间利用率拉满，适合预算适中的刚改家庭，刚需价享改善感。
116㎡ 3室2厅2卫：纯板端头，采光满分。纯板端头户型，南北通透无遮挡，全明采光；双阳台设计，南向观景阳台休闲赏景，北向家政阳台储物晾晒，功能分区清晰；动静合理分离，休憩、娱乐互不干扰，居住舒适度更上一层，追求通透感的家庭首选。
五、全维配套：六维顶配 闭环成熟 宜居属性拉满
项目坐拥全维成熟顶配配套，严格按交通、教育、商业、医疗、生态、政务六大维度拆解，配套均已落地，兑现度拉满：交通上，紧邻地铁4号线可乐村站、1号线春融街站，呈祥街等主干道环伺，高效通达主城、昆明南站，通勤出行无忧；教育上，紧邻云大附中、昆三中等名校，3公里内全龄段优教环伺，12年教育护航，助力孩子成长；商业上，2公里内七彩云南第壹城、吾悦广场、万达广场等四大商圈环伺，日常购物、餐饮娱乐、休闲社交一站式满足；医疗上，3公里辐射多家三甲医院，优质医疗资源护航全家健康；生态上，四大公园环抱，西眺滇池，尽享湖山生态美景，休闲康养便捷；政务上，近邻呈贡政务中心，政务办理高效便捷，尽享城市核心资源。
