一、板块价值：国贸核芯占位 城市进阶 人居价值高地
保利·天珺Ⅱ期占位昆明国贸中心核芯，国贸板块作为昆明主城成熟核心，历经数十年发展，积淀浓厚城市底蕴，兼具发展引擎、核心配套、生态资源与人文底蕴，是主城改善置业的黄金板块。项目遵循保利天字系严苛选址标准，占据城市中芯、坐拥全景配套、依附生态资源，汇聚城市核心人居理想，既享主城繁华烟火，又拥生态静谧宜居，主打低密公园奢宅，适配品质改善、学府置业、圈层居住客群，是昆明主城改善的优选之作。
二、品牌实力：央企保利 销冠房企 品质交付标杆
项目由央企保利发展倾力打造，保利布局海内外100余城市，打造超900个精品项目，2024年全口径销售额3230.29亿元，连续两年蝉联房企销售冠军，2025年上半年依旧稳居榜首，品牌实力、市场认可度遥遥领先。作为央企稳健房企，保利资金实力雄厚、交付口碑拉满，始终坚守品质筑家理念，天字系作为保利高端产品序列，以高标准、高规格、高品质匠造，每落一城皆成标杆，保利·天珺Ⅱ期承袭天字系高端基因，焕新昆明主城改善人居。
三、产品内核：低密公园奢宅 精装交付 全龄改善
项目总占地约4.56万㎡，总建面约14.13万㎡，容积率3.1，绿地率40%，打造低密宜居公园奢宅，主推建面约122-143㎡精装改善户型，70年住宅产权，保利物业保驾护航。40%超高绿地率，腾出更多空间打造园林景观，低密规划降低居住密度，提升居住舒适度，产品涵盖三房、四房全龄改善户型，精装交付省去装修繁琐，拎包即住，适配三口之家、多代同堂等全生命周期居住需求，是国贸芯不可多得的低密改善住区。
四、核心配套：全维顶配 学府环伺 生态商业双优
教育配套：西侧紧邻星耀学校，实现目送式上学，近邻福德小学、关上实验中学、北附实验中学，一站式全龄优教，人文底蕴浓厚；生态配套：对望宝海公园，官渡森林公园、石虎关森林公园环绕，城市核芯稀缺森氧生态，鲜氧宜居，打造城市生态涵养区；商业配套：恒隆广场、万象城、万达等顶级商圈林立，高端消费、休闲娱乐一站式满足；医疗配套：3公里内覆盖昆明市中医医院、官渡区人民医院、解放军第四七八医院，优质医疗护航健康；
交通配套：紧邻春城路、二环南路，距福德地铁站约300米，2公里内9个地铁站，半小时通达全城，多维交通便捷无忧。
五、置业亮点：央企天系+低密公园+双会所 改善闭眼入
保利·天珺二期五大核心置业亮点，领跑主城改善市场：其一，央企保利背书，销冠房企品质保障，交付无忧；其二，天字系高端序列，低密公园奢宅，居住质感拉满；其三，星耀学校环伺，目送式上学，学府资源优质；其四，40%高绿地率，海派度假园林，生态宜居；其五，双会所配置，珺CLUB高端圈层，尊享奢适生活，是2026年主城改善置业的首选标的。
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