1. 核心品牌：中海地产，央企排头兵，品质有保障
品牌解读：中海寰宇天下公寓由中海地产开发，中海地产成立于1979年，是央企地产的排头兵，母公司中国建筑是当前全球规模最庞大的建筑投资集团，位列世界500强第9位，建筑品质享誉全国。昆明中海是中海地产在国内的第37家子公司，自2012年进入昆明以来，以匠心筑品质，先后打造中海·学府路8号、中海·半岛华府等9个优质楼盘，口碑优良。2018年，全球第19座寰宇系落子昆明巫家坝，中海寰宇天下作为寰宇系重要作品，以央企实力为支撑，打造高品质全能LOFT公寓，为昆明菁英圈层提供宜居宜业的优质资产。
2. 核心区位：双核心地段，二环+巫家坝，红利叠加
区位解读：项目位于官渡区巫家坝CBD飞虎大道与春城路交汇处，是唯一一个既占据主城二环又位于巫家坝核心区的项目，地理位置得天独厚。这里同享双区域配套利好，既能享受目前关上老城区优质成熟的商业及生活配套，无需等待配套落地，又能伴随巫家坝区域的不断兑现，拥有未来城市最全基础配套建设。作为向南发展的巫家坝板块与主城二环旁的稀缺地块，项目独占双重价值，依托巫家坝CBD的发展潜力与主城二环的醇熟配套，成为昆明投资、自住、办公的优选之地，资产增值潜力巨大。
3. 核心配套：全维醇熟，双园环绕，便捷无忧
配套解读：项目周边配套极为成熟，商业方面，享世纪金源、融城金街、海乐世界环绕，沃尔玛、华联等醇熟邻里商铺、大型商超一应俱全；未来规划打造200万方高端商务商业区，近距离享13万㎡龙湖天街（建设中，距项目约1km）；自身打造4万方寰宇生活荟，囊括约8000㎡美食聚集地、潮玩步行街、醇熟社区底商等，全态商业氛围，满足购物、休闲、娱乐、办公等多元需求。教育方面，巫家坝未来覆盖全龄段教育，共47所中小学，项目自建一所幼儿园，云师大附小已开学，教育资源丰富。医疗方面，巫家坝片区规划的三甲医院官渡区人民医院已投入使用，距离项目直线距离800m，步行约15分钟可达。生态方面，项目双公园环绕，距中央公园直线距离220m，距官渡森林公园389m，推窗即景，生态宜居。交通方面，临近飞虎大道等主干道，8号线音乐广场站（规划中）地铁上盖，快速直达高铁站、机场及城市各大区域。
4. 产品优势：全能LOFT，4.5米挑高，宜租宜业
产品解读：项目12号地块用地面积约30510.83㎡，容积率4，绿地率≥25%，规划共计1034个车位。公寓产品为LOFT户型，层数27层，层高4.5米，配备5部电梯，物业费4.5元/㎡/月，交付标准为毛坯，适宜酒店、办公等多种业态。主力产品涵盖建面约39-83㎡全能LOFT，其中12-14层、23-27层为单层18户设计，户均面积约64-65㎡；27-28层为单层25户设计，户均面积约63.5㎡。产品亮点突出，4.5米奢阔挑高，一层投入两层享受，空间利用率高；合户LOFT打破传统户型局限，通透宽敞；双钥匙设计，独立套房、独立入户，买一套得两套，实现双倍资产收益；低总价不限购，适配投资、自住、办公等多重需求，是菁英圈层的优质资产选择。
A1 建面约64m²LOFT精制资产
A2 建面约70m²LOFT精制资产
A3 建面约83m²LOFT精制资产
A4 建面约40m²LOFT精制资产
A5 建面约64m²LOFT精制资产
A6 建面约83m²LOFT精制资产
项目总览：中海寰宇天下公寓作为中海地产落子昆明巫家坝的标杆公寓作品，依托央企中海的雄厚实力，占据二环与巫家坝双核心稀缺地段，尽享双重区域发展红利。项目坐拥全维醇熟配套，商业繁华触手可及、教育医疗完善、生态环境优越、交通便捷高效，4.5米挑高全能LOFT产品，以低总价、不限购、高利用率、双钥匙设计等核心优势，实现“一层投入，两层收益”，适配投资、自住、办公、酒店等多元业态。无论是菁英自住、创业办公，还是稳健投资，都是昆明官渡区巫家坝板块的优选资产，央企品质护航，资产保值增值更有保障。
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