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一、社区基础概况（低密现房，资金有保障）
社区由昆明西山土地房屋开发经营(集团）有限公司开发，义承置业操盘，义承置业源起浙江，布局全国，累计开发二十余个高端精品项目，2021年正式落子昆明，金川府是其入昆首作。项目全自有资金打造，无任何开发贷，资金实力雄厚，30天花费1.5亿爆破烂尾楼，60天从废墟到1栋封顶，2年实景呈现，彰显强劲实力。项目总占地140亩，总建筑面积28万方，容积率1.83，绿化率40%，规划36栋住宅楼，总户数1437户，停车位配比1:1.2，民水民电，洋房物业费2.6元/平/月，叠墅3.8元/平/月，承义物业提供服务，现房交付，即买即办证。
二、匠心打造（低密纯板，生态宜居）
项目以“主城墅区孤品，成就典范人居”为定位，匠心打造低密宜居社区。采用市场罕见的100％一字纯板式设计，1T2梯户比，无连廊设计，公摊小，私密性强，采光通风俱佳。洋房、叠墅均为6-12层，建筑高度不超过36米，最大限度将建筑融于自然，提升居住舒适度。社区内拥7.7万方游历式山水园林，超4000万园林造景成本，全冠移植121种特色景观苗木，单棵最高约38万，还有约20000㎡城市绿地公园，打造社区天然大氧吧，让业主在自然中享受舒适生活。
三、产品亮点突出（超高得房，物业分红）
项目产品最大亮点是超高得房率与物业分红，同时具备多重优势：得房率93-101%，近零公摊，89㎡户型相当于市场115㎡产品，98㎡相当于135㎡产品，123㎡相当于165㎡产品，同等面积更低价格，更大享受；100％纯板设计，1T2梯户比，无连廊，私密性与舒适度兼具；现房交付，即买即办证，规避期房风险；昆明首个物业分红社区，承义物业坚持非盈利原则，账本公开透明，2024年分红金额达38.05万，最小户型可分约416元，最大户型可分约1080元，分红可抵扣下一年物业费和车位费，无论是否缴纳物业费均可参与分红；全自有资金开发，资金有保障，交付无忧。
四、户型优势鲜明（多元适配，高拓展性）
户型涵盖89-123㎡花园洋房与140-232㎡城市叠墅，精准适配多元客群：89-123㎡低密花园洋房，格局方正，南北通透，明厨明卫，无浪费空间；阔景客厅连通阳台，约25㎡阔绰空间，承载墙少，可改造空间大；双飘窗赠送，超高得房率，部分户型改造后可升级约6.6米横厅，主卧约3.6米大开间，豪华套房设计，U型厨房、阔景花园阳台等配置，提升居住品质。140-232㎡高拓展城市叠墅，赠送面积大，D1户型建面172㎡，总赠送约167㎡，改造后面积339㎡；D2户型建面162㎡，总赠送约160㎡，改造后面积322㎡；D3户型建面155㎡，总赠送约142㎡，改造后面积297㎡，高拓展空间满足改善家庭多元需求。
五、配套完善齐全（全维环绕，无忧宜居）
社区内部配套完善，内拥7.7万方山水园林，约20000㎡城市绿地公园，打造生态宜居环境；承义物业加持，坚持非盈利原则，账本公开透明，提供优质物业服务，同时开创昆明物业分红先河，提升业主居住幸福感；社区内规划完善，居住氛围浓厚，还举办泼水节、买房抽豪车、业主艺术盛典等多种业主活动，丰富业主生活。外部配套全维环绕，教育上配套高新一小，2025年9月开学，家校0距离；医疗上多所三甲医院环伺，健康有保障；交通上多维路网通达全城；商业上七大商圈环绕，消费便捷；生态上六大公园环伺，鲜氧宜居，全方位满足业主居住与生活需求。
六、高性价比之选（稀缺低密，保值优选）
项目作为西市低密现房标杆，性价比极高：双区交汇核心地段，享受双区发展红利，发展潜力巨大；高新一小加持，优质教育资源，解决孩子就学难题，保值增值能力强；1.83超低容积率，1T2纯板设计，超高得房率，低密宜居，居住舒适度远超同类型项目；全自有资金开发，现房交付，即买即办证，交付有保障；昆明首个物业分红社区，提升居住附加值；内拥山水园林，外享全维配套，生活便捷。稀缺性与实用性兼具，是西市注重教育、追求低密宜居的客群的优选之作，自住与投资均适宜。
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