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（一）楼盘优劣势剖析
客观剖析项目优劣势：优势草海核心千亩墅区，1.2主城超低容积率，现房即买即住；昆一中公办名校加持，双公园生态环绕，地铁临近，文旅商业配套齐全，资本盘活后开发稳健。劣势距离主城核心商圈有距离，墅区总价偏高。
（二）生活配套兑现
自带1.5万方社区商业、多元主题商业综合体，300+品牌商家入驻。昆一中实验学校落地，三甲医疗、文体场馆齐备，三大城市公园环抱，地铁3号线直达，商业、教育、生态、交通配套全部实景兑现。
（三）项目基础信息
千亩山海大盘，总建面92万方，容积率1.2、绿化率40%，现房交付。涵盖洋房、叠墅、联排、合院全系低密产品，资金重整完毕开发稳健；自持学校食堂、艺术场馆，社区规划完善，70年产权合规清晰。
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（四）项目区位优势
占位西山区草海北岸核心，3500亩草海城市会客厅腹地，承接城市西拓+西客站TOD双重规划红利。三横一纵主干路网贯通全城，地铁3号线近距接驳，坐拥西山+草海双山海景观，主城绝版生态墅区地段，资产保值力拉满。
（五）主力户型详解
主推125-165㎡半山洋房、141-390㎡观滇叠拼/合院产品，六层真洋房规制，南北纯板通透户型。多开间朝南、巨幕观景落地窗，依山瞰揽草海滇池景致，宽厅阔卧、多功能拓展空间，适配改善自住、康养山居、圈层置业全需求。
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项目地址：昆明市西山区草海北岸·悦览晴川
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