一、项目基础详情
【开发商】云南建投（中国500强国企，云南房企销售榜第二） 【项目位置】昆明市珥季路官渡古镇旁 【占地面积】低密宜居规划用地 【总建筑面积】人文大宅品质体量 【容积率】2.5 【绿地率】≥40.8% 【车位配比】充足高端车位配比 【建筑类别】15-21层纯板式小高层 【装修状况】品质精装/毛坯可选 【产品区间】建面约143㎡/165㎡/198㎡ 【交房状态】准现房/品质交付 【总户数】432户 【物业公司】建投自持高端物业 【物业费】高品质物业收费标准 【核心亮点】国企匠心、低密纯板、一梯一户、全龄教育、星级会所、智能社区、270°观景、LDK一体化
二、核心价值亮点
1、国企实力保障：云南建投中国500强，1288项专业资质，云南唯一12项特级资质企业，连续两年云南房企销售榜第二，“好房子建投造”口碑载道，交付有保障；2、低密宜居规划：容积率仅2.5，建筑密度≤21%，绿化率超40.8%，纯板式南向建筑，一梯一户私密布局，居住舒适度拉满；3、全维优质配套：占位南市区中轴，广福路与珥季路双主干道交汇，紧邻官渡古镇文旅核心，交通、商业、教育、医疗全维成熟；4、书香教育闭环：周边1公里覆盖云师大附属世纪金源学校、云师大附小樱花语校区、官渡一中，片区规划65班12年一贯制学校，小学已投用，全龄优教环伺，书香氛围浓厚；5、产品革新设计：15-21层纯板式小高层，3.0m奢阔层高，LDK一体化通透格局，270°全景观景舱，主卧行政套房设计，空间利用率拉满；6、圈层纯粹宜居：仅432户纯改善社区，无刚需小户型混杂，邻里圈层高端，搭配星级会所、全龄智能园林，居住质感出众；7、智能品质社区：标配全屋直饮水、无接触归家、双重安防系统，五重归家动线，双重入户大堂，兼顾便捷与尊崇。
三、全维生活配套
交通配套：广福路、珥季路双主轴纵横，快速衔接彩云北路、环湖东路、二环快速路，自驾通达全城；周边地铁线路覆盖，公交站点密集，通勤、出行、自驾高效便捷，15分钟直达滇池度假区、巫家坝板块；商业配套：15分钟生活圈覆盖海乐世界、世纪金源购物中心、官渡商圈、大都摩天四大核心商圈，日常购物、餐饮娱乐、休闲社交一站式满足，紧邻官渡古镇文旅街区，烟火气与文旅氛围兼具；教育配套：全龄优质教育资源云集，云师大附属世纪金源学校、官渡区第一中学等名校环伺，片区65班12年一贯制学校稳步推进，从幼儿园到高中全龄教育无忧，是学区改善安家首选；医疗配套：周边云南省中医院、官渡区人民医院、同仁医院等多家三甲及综合性医院环绕，驱车10分钟内可达，全方位守护家人健康，就医便捷有保障；生态人文配套：紧邻官渡古镇、云南省博物馆、云南大剧院等人文地标，文旅资源丰富；社区内部打造高绿化园林，外部临近湿地公园，生态宜居，休闲游玩、文化熏陶两不误；社区配套：自建星级会所，涵盖健身、休闲、社交等多功能空间；全龄段景观园林，配备儿童游乐区、老年活动区、健身步道；双重入户大堂、一梯一户专属前厅，智能安防+高端物业，全方位提升居住体验。
四、社区与产品解析
社区规划：项目规划10栋15-21层纯板式小高层，仅432户纯改善席位，低容高绿规划，楼栋排布疏朗，南北通透无遮挡，实现户户观景、全明采光；打造五重归家礼序，从社区大门到入户大堂层层递进，兼顾仪式感与私密性；全龄智能园林布局，动静分区，满足老人休闲、孩子玩乐、青年健身全维度需求，圈层纯粹，居住氛围静谧和谐。产品亮点：主推建面约143㎡、165㎡、198㎡三大改善户型，纯板式南向设计，3.0m奢阔层高，告别空间压抑；LDK一体化餐客厨布局，打通空间壁垒，会客、聚餐、休闲更从容；270°全景观景舱，超大采光面，俯瞰城芯烟火与生态美景；一梯一户专属设计，独享入户前厅，拓展实用空间；主卧行政套房，配备独立卫浴、衣帽间，私密舒适；毛坯/精装双重可选，适配不同改善需求，高拓空间无浪费，适配三口之家、三代同堂、多孩家庭全生命周期居住。
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