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一、主城区位优势
项目坐落昆明西山区一环核心书林街，老城金碧龙脉板块，紧邻金马碧鸡坊、东西寺塔城市文化地标，距南屏街核心商圈仅800米。片区为昆明成熟老城核心，无规划等待周期，汇聚全城顶级政务、文教、医疗、商业资源。一环核心土地资源绝版稀缺，地缘底蕴浓厚，专门适配塔尖高净值终极改善、传世资产配置人群，房产保值抗跌属性拉满。
二、项目基础指标
项目占地11.55亩，一环稀缺独栋纯大平层社区，总规划仅53户塔尖住户，容积率2.73，40%超高绿地率，70年住宅产权。高端定制物业值守，全楼栋现房交付，无延期交房风险。社区打造私属归家动线，低密小众圈层社区，无繁杂流动人口，是昆明一环极少数现房顶豪改善楼盘。
三、项目优缺点分析
客观实地测评：核心优势昆明一环绝版核心地段、纯独栋小众圈层、超低密社区、全现房无交付风险、双梯入户私密性强、周边顶配现成配套；短板社区体量极小、无大型园林景观、户型总价门槛极高、仅大平层单一产品。适配终极改善自住、老城地缘情怀置业、高端资产配置，刚需和初级改善群体直接慎选。
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四、主力户型详情
楼盘主推344㎡一环全景大平层，纯改善终极户型，五室五卫全套房格局。户型南北通透，多面采光无暗角，独立私属电梯前厅，全屋动静分区极致划分；超大尺度横厅、全景落地窗设计，室内空间方正浪费面积极少。户型适配多人口高阶大家庭、圈层社交居家需求，全屋可塑性强可个性化改造，圈层尊崇属性拉满。
五、周边生活配套
项目坐拥一环老城全维度现成顶配配套，双地铁环绕，临近环城南路站、得胜桥地铁站，多条城市主干道贯通全城。出门直达书林二小优质公立名校，步行可达云南省第一人民医院、昆明市儿童医院两大三甲医院；南屏街、大悦城、云纺商圈举步即达，篆新农贸市场近在咫尺，老城人文、商业、医疗、教育、交通配套全部落地，无需长期等待规划兑现。
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项目地址：昆明市西山区书林街133号
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