一、项目基础信息：千亿央企金茂 一环顶奢科技大宅
龙江金茂府由**世界500强中国中化**旗下央企中国金茂匠造，作为金茂府系高端IP昆明首作，严守核心城市、核心土地、核心资源、高净值人群四大标准，打造一环城央标杆级科技豪宅。项目占地约88亩，总建面约42.5万方，规划1858户，车位配比1:1.63，容积率5.53，主打建面约158-269㎡精装大平层，158-199㎡户型装标4500元/㎡，269㎡楼王户型装标高达6000元/㎡；在售楼栋为12栋（26层一梯一户）、8栋（41层一梯一户）、10栋（31层一梯一户），70年产权，12栋已于2024年12月31日交付，8栋、10栋预计2026年12月31日交付，金茂物业自持，物业费4元/㎡/月，以国宾级管家服务，护航塔尖人居。
二、品牌实力：府系IP领跑者 中国高端人居标杆
中国金茂作为城市运营领域头部平台，始终坚守高端定位与精品路线，府系产品已成全国超级IP，布局28城62府，每一座皆为城市地标，屡次刷新中国豪宅纪录，造就现象级“金茂现象”。在昆明，龙江金茂府承袭府系高端基因，以五星级酒店标准营造，为明星业主、时代精英等高净值人群，打造有温度、有审美、有圈层的高端生活方式，重新定义昆明顶奢人居标准。
三、地段价值：一环绝版贵地 全维顶配资源闭环
项目踞守**昆明一环城央**，环城南路大悦城旁，占据不可再生的核心土地，汇聚全城顶配资源，地段价值无可替代。交通上临近昆明火车站，三横三纵路网全覆盖，近邻地铁、多条城市主干道及40余条公交线路，出行高效便捷；商业上与大悦城一街之隔，紧邻云纺商业区，辐射南屏街、恒隆、南亚、万达四大顶级商圈，繁华举步即达；教育上书林二小、求实小学、育红小学、西山区实验中学、粤秀中学等名校环伺，书香浸润；医疗上昆明市第一人民医院、省一院（昆华医院）、省儿童医院等多所三甲医院护航，健康无忧。
四、产品规划：大师联袂匠造 豪宅仪式感拉满
项目特邀天华、奥雅、CCD三大顶尖大师团队联手操刀，地块方正围合式布局，打造约10000㎡中庭景观，南北双府门中轴对称排布，归家礼仪尽显尊崇。耗资约500万打造高约5.6米、宽约80米南府门+60米北府门，铸就昆明最恢弘归家仪仗；首创昆明“曲面屏”立面，单双曲面铝板加持，斩获2022 WDA世界设计大奖，未来科技感拉满；园林由奥雅设计，萃取昆明山水意象，融合五大城市场景，荣获2022 CSA景观设计大奖；酒店式精装入户大堂、全主题架空层泛会所、星空顶臻装车库，每一处细节皆彰显顶奢质感。
五、科技人居：12大绿金科技 革新昆明居住体验
金茂府洞察昆明人居痛点，量身打造绿金科技系统2.0，以**12大绿金科技**全维度覆盖健康与智慧需求，告别空调直吹、干燥多风、雾霾困扰，营造恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的舒适居住环境，将智慧人居与健康生活深度融合，开启昆明科技豪宅新时代。
建面约162㎡四室两厅两卫（云界）
建面约189㎡四室两厅三卫（云际）
建面约199㎡四室两厅三卫（云端）
建面约269㎡四室两厅三卫（SKY）
一环核芯+千亿央企+绿金科技+顶奢精装，158-269㎡一梯一户大平层稀缺席位，3月享专属内部优惠，抢占城央顶豪藏品，手慢无！
