一、项目核心信息详解
首创置业开发，占地约800亩，总建面120万方，容积率2.0，绿地率38%，总户数约7000户。主力户型89-143㎡三居至四居，2梯4户，毛坯交付，均价7500-9500元/㎡，地铁旁宜居大盘。
二、区域发展潜力解读
位于昆明市官渡区梨韵路与港宁路交叉口，属官渡区核心发展板块，临近巫家坝CBD，依托板块升级红利，交通、商业配套持续完善，是官渡区刚需改善优选板块，发展潜力可观。
三、全维配套价值解析
临近地铁4号线延长线（规划中），周边多条公交线路环绕；自带社区商业、幼儿园，临近官渡区中小学、大型商超，周边有官渡区人民医院，配建社区公园，配套全且便捷。
四、户型核心优势解析
主力89-143㎡户型，户型方正，南北通透，采光通风俱佳，动静分区明确，赠送面积可观，得房率高。空间利用率高，无论是刚需三居还是改善四居，都能满足家庭居住需求。
五、项目价值综合研判
首创品牌加持，资金实力雄厚，交付有保障；官渡核心区位，地铁旁+全配套，适配刚需、改善人群，板块发展助力物业保值，毛坯交付可自由装修，性价比突出。
免责声明：本文为项目推广宣传使用，内容仅供参考，不构成合同要约，最终以商品房买卖合同及实际交付标准为准；配套、入学等信息以当年主管部门公示为准，开发商不承担相关承诺责任，仅供参考。
