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一、主流户型鉴赏
项目主推125-165㎡高端改善户型，主打高赠送、高得房率、高舒适度三大核心优势。全系纯板南北通透，LDKB横厅格局开阔大气，空间利用率极高。125㎡三房朝南、四房布局，多阳台设计，采光通风全方位覆盖；143㎡大平层户型功能完善，主卧套房奢配，庭院全景视野，适配高端改善、陪读自住等多元需求，一楼带花园、顶楼带露台，户型选择丰富。
A户型丨高能阔宅·全栖系
建筑面积约125㎡ 「三房朝南」奢阔宅邸
4室2厅2卫2阳台
赠送面积约19.46㎡
独享前梯面积约6.93㎡
•私梯入户礼序：独享电梯前厅，归家伊始，尊崇礼序从容展开。
•LDKB聚厅：社交型阔厅，LDKB四维一体，家族宴聚能量场域。
•南向宽幕景观：约4.2米大面宽，盛放四季晨光与生活意趣。
•烟火阳台后厨：名厨烟火融于生活阳台，雅致与实用自在相生。
•主卧「小家化」：套房式主卧，书房/卫浴/南向飘窗，私享臻境。
B户型丨宽境无界·臻享系
建筑面积约143㎡ 庭院系全景大平层
4室2厅3卫2阳台
赠送面积约27.66㎡
独享前梯面积约6.5㎡
•双序归家仪典：专属电梯厅衔接入户玄关，双重空间序章致敬归途。
•270°环幕全景台：超广角视野，坐拥天际线云端会客厅。
•名厨沐光阳台：L型名厨衔接约1.8米进深阳台，开阔敞亮，烟火与晨光共舞。
•套房尊崇主卧：更考究的主卧套房，衣帽间/明卫/飘窗 缔造私域深眠美学。
•全室飘窗礼遇：全系飘窗矩阵，引四时光影入室。
C户型丨环幕尊邸·传世系
建筑面积约165㎡ 传世级寰幕大平院
4室2厅3卫2阳台
赠送面积约29.15㎡
独享前梯面积约8.04㎡
•世家门仪：专属电梯厅序启玄关，都市静域归心盛仪，每一步皆身份加冕。
•无界超级横厅：约6.8米无界横厅，落地窗框景城市封面延展社交疆域。
•270°至尊双主卧：双主卧套房皆配明卫、茶寮，阳光私疗愈系统恒常守护。
•御寰主卧套：步入式衣帽间/明卫/南窗共构私享美学寰宇。
•百变魔术室：百变储藏魔方，以自由生长力拓容生活维度。
•全飘窗矩阵：次卧飘窗化绿意露台，自然舱中滋养成长诗篇。
二、项目实景呈现
项目整体社区、楼栋立面、园林景观、公区配套全部实景呈现，国企精工品质肉眼可鉴。5栋小高层楼栋排布规整，最大约46米阔绰楼间距，视野通透、私密性极佳。社区绿植繁茂、绿化率超高，私梯入户前厅、社区步道、休闲空间实景落地，无交付风险，实景现房即买即享成熟学府生活。
三、项目综合点评
建投轩楹学府是昆明主城二环内稀缺的低密学府现房，核心优势突出、综合性价比极高。国企开发交付稳健，1.6超低容积率碾压片区竞品，莲华小学、莲华中学双名校加持，是主城优质陪读、改善首选。户型超高赠送、居住质感优越，绝版地段+顶级教育+低密产品三重加持，自住、保值双向适配。
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四、区域价值优势
项目地处五华莲华教育核心区，是昆明老牌高端宜居板块，人文底蕴深厚、圈层纯粹。二环内绝版低密地块，无新增住宅供应，土地稀缺性拉满。片区教育资源顶级、配套百分百兑现，无需等待规划落地，依托成熟路网与地铁配套，地段价值稳固，抗跌保值属性极强。
五、生活配套全貌
项目坐拥主城全能成熟配套，教育、交通、商业、医疗全方位闭环。幼小初一站式公立教育落地，上学便捷无忧；地铁4号线近距出行，多条公交环绕，通达全城；周边商超、广场、网红街区林立，日常购物休闲便捷；三甲医疗配套近距离守护家人健康，繁华与静谧兼具。
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