一、核芯价值：北京路六边形战士，二环改善私邸天花板
璞域ONE占位昆明北京路二环核心地段，是北市区当之无愧的改善六边形楼盘，集齐**顶级学区、核心地段、奢配会所、管家服务、精装品质、创新户型**六大核心优势，更是北京路二环边唯一南向143阳光舱户型、唯一对口明通北辰校区+直升昆十中的新房项目。项目为准现房状态，今年买今年住，规避交付风险，兼顾学区刚需与改善品质，是昆明主城改善、学区置业的闭眼入选项。
二、王炸学区：昆明改善顶流书包房，升学路径闭环
作为昆明改善项目中含金量最高的书包房，璞域ONE打造**明通小学北辰校区+昆十中求实校区**双名校王炸组合，北市区学区天花板，教育质量经过官方论证，置业更有保障。项目是北京路在售新房中，唯一可凭购房合同报名明通北辰校区、唯一确定对口直升昆十中的楼盘，彻底解决家长升学焦虑。其中明通小学北辰校区师资雄厚、教学口碑拔尖，昆十中求实校区一本升学率高达96.5%，全龄段优质教育护航，让孩子赢在起跑线。
三、奢配改善：书包房里的顶配配置，颠覆居住体验
摒弃传统学区房老旧、拥挤的弊端，璞域ONE打造书包房里的标杆改善产品，地段、配置、服务、装修全维拉满。地段上占据北市区核心，商圈、交通、人口、配套资源浓度断层领先；配置上打造北市区首个业主专属私享会所，配备恒温天幕泳池、观林健身房、鹿鸣观林私宴厅五大场域，每户享3个免费会所名额；服务上引进昆明首个TIBA荷兰认证管家，提供接送机、派对布置、空置房管理等高定服务；装修上采用AI智慧门、方太全隐厨房、德系进口卫浴、法式轻奢精装，同价位无对手。
四、爆款户型：南向143阳光舱+3.5代宅，准现房热推
本次焕新加推的5号楼，坐拥万方雨溪公园、嫚影水岸双轴景观带，南向无遮挡，全天采光拉满，尽享城市无遮挡视野。作为北京路唯一3.5代住宅，项目打造纯板式结构、一梯一户私享电梯厅、近0公摊高得房率，主推143㎡、188㎡、235㎡三大户型：143㎡光邸/和邸户型，270°环幕视野、双边厅设计，适配改善家庭；188㎡润邸户型，十字女王玄关、城市观景台，彰显圈层格调。项目为准现房，今年买今年住，实景可鉴无套路。
五、硬核项目优势：核心竞争力
1、顶级学区加持：明通北辰+昆十中双名校，购房合同可报名，直升路径确定；2、绝版地段户型：北京路二环唯一南向143阳光舱，3.5代宅近0公摊；3、奢配服务拉满：业主专属会所+TIBA荷兰管家，改善质感拉满；4、准现房保障：今年买今年住，规避延期风险，精装品质看得见。
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