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（一）楼盘优劣势剖析
客观复盘项目优劣：北京路二环核心准现房，明通小学+昆十中双名校直升，北市成熟顶配配套，荷兰管家物业服务，私享高端会所，南向无遮挡采光，今年买今年住。短板为主城核心地块，容积率偏高，地块占地规模较小。
（二）生活配套兑现
项目周边配套全部实景兑现，无远期规划炒作。北市核心商圈、三甲医疗、城市公园全覆盖，双名校步行可达，北京路主干道立体路网成熟，购物、育儿、就医、通勤全维度生活闭环成型。
（三）项目基础信息
项目五证齐全，产权清晰无任何纠纷。占地43亩，6栋住宅+1栋幼儿园，主城核心容积率，143-235㎡改善户型，一梯一户纯改善规划，顶配精装+认证管家物业，准现房交付，资质官方可核验。
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（四）项目区位优势
项目落座北京路二环核心地段，北市区发展成熟、城市资源密度拉满，主城交通路网四通八达。二环内稀缺新房地块，确定学区加持，城市核心地段资产保值、自住宜居双向拉满。
（五）主力户型详解
主推143㎡阳光舱、188㎡观景大平层、235㎡奢阔户型，南向全天无遮挡采光，一梯一户私梯入户，270°环幕视野。一线品牌精装，户型方正零浪费，适配主城高阶改善、学区置业人群。
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项目地址：昆明市北京路二环边璞域ONE
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