【项目概况】开发商为云南玉龙湾旅游发展有限公司，位于昆明安宁玉龙湾景区内，总占地约10000亩，总建筑面积约200万方，总户数约8000户，绿地率60%以上，容积率仅1.0，建筑密度低于20%；在售产品涵盖建面75-143㎡瞰景洋房、120-220㎡联排别墅、180-350㎡双拼别墅，均为毛坯交付，物业费洋房2.8元/平米、别墅3.5元/平米，水电费为民水民电，物业公司为云南玉龙湾物业服务有限公司；核心优势为景区内生态康养大盘、低容高绿宜居属性、全维度康养配套、文旅资源加持，适配康养度假人群、改善型家庭、退休养老人群及文旅投资客，实现“推窗见景、出门入园”的康养生活愿景。
一、臻·品牌：云南玉龙湾旅游发展有限公司
云南玉龙湾旅游发展有限公司深耕文旅康养地产领域多年，以“打造高端生态康养文旅大盘”为核心定位，专注于文旅融合、康养赋能的产品开发，依托玉龙湾景区得天独厚的生态资源，打造集旅游、度假、康养、居住于一体的综合性项目；公司拥有专业的文旅运营及物业服务团队，累计开发运营文旅项目多个，注重生态保护与产品品质，口碑优良，始终秉持“生态优先、康养为核”的开发理念，保障业主度假、居住及投资体验，打造昆明康养文旅标杆项目。
二、臻·区位：玉龙湾景区核心，生态康养胜地
项目坐落于昆明安宁玉龙湾景区内，距昆明主城约30分钟车程，依托玉龙湾原生态山林、湖泊资源，打造沉浸式生态康养居所，远离城市喧嚣，享受天然氧吧；周边交通便捷，紧邻昆安高速、安晋高速，快速衔接主城核心区域，同时临近安宁城区，可便捷享受城区成熟配套；景区内规划有多个文旅节点，涵盖休闲娱乐、康养度假、亲子互动等多元业态，既享原生态自然景观，又有完善的文旅配套加持；区域空气质量优良，负氧离子含量远超主城，年均气温18℃左右，四季宜居，是昆明稀缺的生态康养、度假居住洼地，未来增值潜力可观。
三、臻·产品：低容高绿多元业态，适配全龄康养需求
项目容积率仅1.0，绿地率60%以上，建筑密度低于20%，最大化保留原生态景观，楼间距宽敞，采光通风俱佳，居住舒适度拉满；在售产品涵盖三大业态，适配不同需求人群：75-143㎡瞰景洋房，户型方正，南北通透，推窗即见山林景观，公摊仅18%左右，性价比突出，适配度假居住及养老人群；120-220㎡联排别墅，独门独院设计，赠送庭院、露台，私密性强，空间灵动，可满足大家庭度假、康养需求；180-350㎡双拼别墅，阔绰空间，全景采光，自带私家花园及车库，高端质感十足，适配高端改善及文旅投资人群；所有产品均为毛坯交付，可根据自身需求定制装修风格，民水民电，居住成本低，同时不限购不限贷，投资度假两相宜。
四、臻·配套：全维康养+文旅配套，一站式度假康养生活
康养配套：项目打造专属康养中心，配备专业医护团队，提供健康体检、慢病管理、康复理疗等全方位康养服务；规划老年活动中心、太极广场、康养步道等，满足老年人群休闲康养需求；引入专业康养机构，打造集预防、护理、康复于一体的康养体系，全方位守护业主健康。文旅配套：依托玉龙湾景区，规划有高尔夫球场、马术俱乐部、游艇码头、露营基地等多元文旅业态，满足度假、休闲、亲子互动需求；景区内还有原生态湖泊、山林步道，可实现徒步、垂钓、露营等多种休闲方式，沉浸式享受自然之美。生活配套：项目自带社区商业，涵盖超市、生鲜、餐饮、药店等基础业态，满足日常居住需求；周边临近安宁城区商圈，大型超市、医院、学校等配套完善，同时项目规划有幼儿园，覆盖基础教育需求；交通配套便捷，业主专属接驳车往返主城与项目，解决出行顾虑。
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