一、项目基础参数
开发商为昆明百爵阳光，总占地237亩，绿化率40%，40年产权，物业费3.2元/㎡/月（万科物业），在售52-63㎡LOFT公寓/办公，4.5米层高，总高33层，10T30户，精装/毛坯可选，6500元/㎡起，现房交付。
二、项目核心优势
位于市中心核心地段，土地稀缺，地段价值高；万科物业加持，物业服务优质；4.5米层高可灵活拓展，双钥匙双入户设计，租金收益翻倍；现房交付，即买即入住即收益；配套完善，高校环绕，出租无忧。
三、板块价值与潜力
占位市中心核心区域，周边无新增土地出售，地段稀缺性突出；8大成熟商圈环拥，双地铁覆盖，交通便捷；高校与学校云集，10万师生消费群体，租赁需求旺盛；百万方地标大城，增值前景领先。
四、周边配套介绍
紧邻二环北路、龙泉路，距离地铁4号线小菜园站5分钟、1/2号线白云路站10分钟，公交路线密集；2公里内8大成熟商圈，自身配5万方开业商业；双公园环伺，临近龟龙湖公园与盘龙江休闲带；名校云集，高校环绕。
五、主力户型介绍
主力户型52-63㎡LOFT公寓，4.5米层高可改为2-3室，双钥匙、双入户设计，可实现双倍租金收益；全玻璃幕墙，双层挑高星级大堂，配置高端；精装/毛坯可选，适配自住、办公、出租等多种需求，空间利用率高。
免责声明：本文为项目推广宣传使用，内容仅供参考，配套、入学等信息以当年主管部门公示为准，开发商不承担相关承诺责任，仅供参考。
