一、板块价值：滇池会展半岛 皇冠腹地 生态改善高地
项目择址滇池会展半岛核心，被誉为“滇池中的皇冠”，是唯一深入滇池的腹地，西临盘龙江、东接五甲塘湿地、南瞰滇池，生态资源得天独厚。片区上位规划齐全、市政配套完善，是昆明生态、商业、交通、教育资源高度集中的改善板块，兼具滇池生态价值与会展经济红利，是南市区高端改善置业的首选热土。
二、品牌实力：万科匠心筑造 超级大盘 交付口碑封神
项目隶属于万科500里超级大盘，万科深耕昆明多年，品牌实力、产品打造、物业服务享誉全城。万科500里历时6年半热销，销售额破110亿，交付4976户，交付满意度高达98%，兑现力拉满。棠月东方作为万科新规定制改善产品，承袭大盘优质基因，品质更上一层楼，为改善业主筑牢安心置业底气。
三、产品内核：新规改善大平层 1梯1户 负公摊高实得
项目占地36.32亩，可售建面9.69万㎡，绿地率40%，规划7栋住宅，总户数741户，以2T2/2T3为主，打造1梯1户高定改善住区。主力建面128-176㎡，负公摊设计、高实得率，实得面积远超同面积段产品，楼间距40-82米，私密性、采光拉满。精装交付，小户型装标2000元/㎡、大户型2500元/㎡，配封窗、中央空调，适配高端改善、湖居康养客群。
113㎡ 3室2厅2卫：刚需改善入门，南北通透，主卧套房，厨卫全明；
128㎡ 4室2厅2卫：紧凑四房，适合二胎家庭，客餐通厅，双阳台；
143㎡ 4室2厅 2卫：项目主推，大面宽阳台，主卧带衣帽间 + 独立卫浴，动静分区清晰；
176㎡ 4室2厅3卫：阔绰改善，独立玄关，双主卧套房，视野与尺度更佳。
四、核心配套：全维顶配闭环 地铁+教育+生态+商业全覆盖
交通配套：双地铁加持，地铁5号线已开通，2号线延长线在建、8号线规划，飞虎大道、环湖东路等城市主干道环绕，多维路网通达全城；
教育配套：家门口15年全龄教育，配建2所幼儿园，上海师范大学附属官渡实验学校就在家门口，2025年中考一级完中率90%，普高率100%，教育实力硬核；
生态配套：三面临湖，七大湿地环伺，负氧离子超老城区30倍，鲜氧宜居；商业配套：王府井奥莱、福保·容滙天地、小篆街商业集群，15分钟生活圈全覆盖；文体配套：省大剧院、博物馆等8大文化地标环伺，人文底蕴浓厚。
五、置业亮点：滇池湖居+1梯1户+名校 南市改善闭眼入
项目凝练四大核心置业亮点，稳居南市改善C位：其一滇池会展核芯，湖居生态稀缺；其二1梯1户高定，私密尊崇；其三负公摊高实得，空间越级；其四名校环伺，教育无忧。无明显短板，生态宜居、教育优质、交通便捷，是2026年昆明南市区高端改善的终极优选。
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