一、地段硬实力：一环城央核芯，自住保值双在线
昆明一环土地稀缺断供，龙江金茂府占位西山区环城南路大悦城旁，坐拥城市核心绝版地段，汇聚全维顶配资源，既是高端改善自住优选，也是兼具保值属性的核心资产。项目临近昆明火车站，三横三纵路网密布，近邻地铁站+40余条公交线路，出行畅达全城；一街之隔大悦城，紧邻云纺商业区，辐射南屏街、恒隆、南亚、万达四大商圈，繁华触手可及；周边书林二小、求实小学等优质学府，昆明市第一人民医院、昆华医院等三甲医院环伺，全龄生活配套零短板，地段稀缺性与价值感拉满。
二、品牌交付力：千亿央企匠造，品质人居标杆
龙江金茂府由世界500强中国中化旗下央企中国金茂开发，作为金茂府系高端IP昆明首作，府系布局28城62府，是高端地产领跑品牌。项目占地约88亩，建面约42.5万方，规划1858户，车位配比1:1.63，容积率5.53；打造围合式布局，约10000㎡中庭景观，中轴对称排布，归家仪式感拉满。在售12栋（26层）、8栋（41层）、10栋（31层），均为一梯一户设计，12栋2024年12月已交付，8/10栋2026年12月交付，精装交付标准拉满：158-199㎡装标4500元/㎡，269㎡装标6000元/㎡，金茂物业4元/㎡/月护航，央企品质+实景准现房，置业安心有保障。
三、全维配套：步行生活圈，日常便捷无忧
项目深耕一环城央，交通、商业、教育、医疗全维配套成熟落地，无需等待规划，入住即享顶配生活。交通上，城市主干道+地铁+公交多维覆盖，通勤出行高效便捷；商业上，大悦城、云纺、南屏街等商圈环绕，吃喝玩乐一站式满足；教育上，多所优质中小学聚集，全龄段教育无忧；医疗上，多家三甲医院保驾护航，健康居住有底气。同时项目打造耗资500万恢弘府门、曲面屏奢雅立面、臻装车库星空顶、架空层泛会所，兼顾居住舒适度与高端圈层质感。
四、户型鉴赏：全明大平层，适配高端改善
龙江金茂府主打建面约158-269㎡豪宅大平层，全系一梯一户、南北通透、全明格局，精准适配高净值人群改善需求。建面约269㎡4室2厅3卫、199㎡4室2厅3卫、189㎡4室2厅3卫、162㎡4室2厅2卫，户型方正奢阔，动静分区合理，采光视野俱佳，搭配十二大绿金科技系统，打造恒温恒湿恒氧健康人居，革新昆明一环高端居住体验。
建面约162㎡四室两厅两卫（云界）
建面约189㎡四室两厅三卫（云际）
建面约199㎡四室两厅三卫（云端）
建面约269㎡四室两厅三卫（SKY）
五、置业总结：一环红盘，入手正当时
作为昆明一环稀缺央企科技大宅，龙江金茂府集齐核心地段、硬核品牌、顶配配套、奢装户型、绿金科技五大优势，是高端改善、资产配置的优选红盘。实景准现房呈现，无需长期等待，一梯一户奢阔尺度+高端圈层氛围，自住舒适、保值无忧，当前臻席递减，抢占一环核心资产正当时。
免责声明：部分信息来源于网络，若侵权请联系删除。本宣传资料不构成邀约邀请，周边规划、配套、投资前景等信息以政府最终批文为准，买卖双方权利义务以买卖合同及实际交付为准，开发商保留宣传资料修改权利，敬请留意最新资料。
