一、全段面积户型
项目主打54-78㎡板式LOFT公寓，4.5米超高挑高，空间延展性极强，得房率远超片区同类产品。主力54㎡刚需小户型，格局方正、开间开阔，实得面积媲美80㎡住宅，适配青年自住、单身过渡、轻资产投资；78㎡改善端户户型，三面采光、户户朝南，通透无遮挡，专属燃气入户、民水民电标准，居住质感趋近住宅。户型可自由改造双层空间，适配自住、办公、出租多元场景，可塑性与性价比双优。
二、项目核心卖点
呈贡新城稀缺住宅化板式LOFT公寓，打破传统公寓居住短板，户户朝南、板式通透，采光通风极佳。全城少见民水民电+燃气入户公寓产品，生活成本低、宜居性强，告别普通公寓压抑局促痛点。低密社区规划，绿化率高达33%，居住密度远低于片区同类楼盘。实景现房呈现，即买即住、即买即租，无交付风险，自住舒适、出租稳定，是呈贡大学城核心高性价比置业资产。
三、全系配套落地
项目坐落呈贡雨花核心板块，配套全维度成熟落地。紧邻大学城片区，数十万师生稳定客流，租赁需求旺盛；周边全龄教育资源环绕，临近公立学校，教育氛围浓厚。医疗上毗邻片区综合医院，日常就医便捷；商业上坐拥周边成熟商圈，商超、餐饮、休闲业态齐全，日常起居一站式满足。多维立体交通加持，出行通勤高效便捷，宜居宜租属性拉满。
四、项目基础信息
项目总占地124亩，A4地块专属打造高端公寓产品，仅2栋板式建筑，容积率低至2.52，是呈贡片区低密度标杆公寓社区。社区高绿化园林布局，绿植层次丰富、景观雅致，公共休闲配套完善。整体楼栋排布规整、楼间距开阔，户户采光无遮挡。实景现房交付，社区环境、楼栋品质直观可鉴，品牌物业全程护航，居住运维规范、安全性高。
五、主城核心腹地
项目占位呈贡彩云南路城市中轴，是连接主城与呈贡新城的核心枢纽地段，承接城市发展红利，地段价值稳步攀升。紧邻聚贤街核心主干道，双地铁加持，近邻高铁枢纽，多维路网通达全城。片区集教育、产业、商业、居住于一体，人居氛围成熟、人口流动性强，资产保值抗跌，自住、投资双向适配，置业优势显著。
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