一、楼盘综合价值测评
综合地段、生态、产品、配套四大维度，筑友玺珑湾是昆明滇池畔稀缺纯墅现房标杆。占位滇池时代核心地段，坐拥不可复制的湿地生态资源，纯低密合院产品稀缺性极强。全维度顶配配套加持，兼具自住舒适度与高端资产保值属性。
二、主城土地稀缺属性
昆明正式迈入滇池时代，环滇地块严控开发，一线临滇墅居用地全面稀缺。项目占据滇池北岸800米黄金岸线，坐拥5公里环滨生态带，是主城核心不可再生的滨水贵地。板块人居氛围纯粹，圈层高端，资产抗跌保值性极强。
三、多维资源集聚赋能
项目聚合生态、教育、商业、医疗、运动、社交六大核心资源。背靠万亩湿地生态，近邻主城繁华商圈，自带全龄段优质教育，三甲医疗护航健康。搭配高端体育场地与专属会所，打造高端圈层专属的全能度假式墅居生活。
四、精细化户型设计
全系合院户型采用立体院落设计，地下拓展空间充足，地上分层功能清晰。每户独享私家庭院、观景露台与采光井，通透采光无死角。超大拓展面积提升空间利用率，毛坯交付可塑性强，适配高端家庭自住、康养、圈层会客等多元高端生活场景。
A户型（观云，约280㎡，产权面积；地上约190㎡，拓展后约386㎡）
5室3厅4卫，70年合院，毛坯交付；地下两层+地上三层，户户带私家庭院、露台，地下双车位，采光井解决地下阴暗问题。
B户型（映岄，约310㎡，产权面积；地上约212㎡，拓展后约413㎡）
6室3厅4卫，布局更舒展；地上三层+地下两层，庭院更大，多套房设计，适合三代同堂；预留电梯井，毛坯可定制装修。
C户型（揽湖，约490㎡，产权面积；地上约304㎡，拓展后约608㎡）
7室3厅6卫，联排 / 大合院；地上四层 + 地下两层，入户玄关、挑空客厅，多露台+大庭院，地下可做影音室、酒窖、健身房，三车位配置。
D1（336㎡）：10室3厅6卫，南北通透，厨卫全明，双主卧套房，地下三层高拓展；
D2（318㎡）：8室2厅4卫，动静分区清晰，二层可做开放式书房 / 儿童区；
D3（390㎡）：8室3厅6卫，联排端头，庭院与侧院双景观，地下采光井更大；
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