一、板块发展潜力与价值洞察
项目位于昆明西山区，独占滇海海岸线绝佳位置，北临草海、南临西坝河，属环滇稀缺地段。2021年环滇调规后生态升级，低密属性凸显，依托“社区即景区、生活即度假”理念，兼具生态价值与资产保值性，发展潜力巨大。
二、周边配套全维度赋能解读
项目交通便捷，多条城市干道环绕，临近地铁5号线大坝站，10条公交可达全城；5KM内覆盖公园1903、爱琴海等繁华商圈，优质中小学环伺，近享多家三甲医院，周边高端运动配套齐全，全方位满足高端居住需求。
三、主力户型亮点全景解读
在售洋房与合院，合院为核心主推产品，产权面积充足，主打超大私家花园（最大300㎡）、多露台赠送、全明地下室、多套房设计，每层极致挑高，推窗见山海，毛坯交付，适配高端改善、圈层居住、投资保值等需求。
四、项目核心竞争力独家解析
宝能集团实力打造，占位草海稀缺山海地段，容积率仅1.18，宋式园林设计，精工品质凸显。合院九大核心卖点加持，赠送面积大、空间阔绰，实景现房即买即住，环滇调规后生态升级，稀缺性与竞争力远超同类项目。
五、项目基础参数全景披露
项目由宝能城市发展建设集团投资，昆明宝能城市发展有限公司开发，净用地约110.65亩，容积率1.18，物业类型为洋房、合院，2020年7月开盘持销中，吉祥服务集团提供物业服务，实景现房，毛坯交付，品质有保障。
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