一、项目核心亮点
俊发玉龙湾是昆明近郊独一份的17000亩4A景区生态大城，以超低1.0容积率、超高绿地率，打造城市稀缺的低密康养人居。作为配套先行的成熟大盘，所有景观、商业、休闲、康养配套全部实景落地，现房准现房在售，彻底规避期房烂尾、规划落空风险。项目产品覆盖全龄全价位，刚需、改善、高端旅居产品齐全，兼顾自住舒适度、康养静谧感与投资性价比，对比昆明近郊同类楼盘，生态资源、社区配套、实景品质全方位领先，是主城周边高性价比置业红盘。
二、核心区位优势
项目占位太平新城核心生态腹地，是昆明近郊重点康养宜居板块，无工业污染、人居氛围纯粹。依托主城西进发展红利，板块交通路网不断升级，多条高速直达昆明主城，通勤便捷。片区以生态康养、旅居度假为核心发展定位，土地稀缺性持续提升，房源保值稳定性强。既坐拥山水自然生态资源，又畅享城市醇熟配套，完美平衡繁华与静谧，是自住康养、旅居投资的双向优选地块。
三、项目规划参数
项目总占地约17000亩，是昆明罕见的超级生态宜居大盘，整体容积率低至1.0，建筑密度极低，最大限度留白造景。社区规划高层、洋房、联排合院多元产品，总户数3620户，社区体量适中、圈层纯粹。内部配套涵盖国际马术俱乐部、2600亩水岸森林公园、水上运动中心、生态农庄、半山会所、全龄休闲场地，搭配俊发品牌自持物业，服务体系成熟完善，居住舒适度与康养质感拉满。
四、精品户型鉴赏
项目62-143㎡全系列实景户型，精准适配多元置业需求，性价比优势突出。62-89㎡刚需小户型，格局紧凑、功能齐全，低门槛入手，适合年轻自住、短期旅居投资；90-110㎡花园洋房，南北通透、采光极佳，空间开阔宜居，适配家庭自住；113-143㎡奢装合院是片区王牌产品，独门独院、三层立体空间，私享庭院、露台、多重拓展空间，最高实得率300%，以亲民总价享受高端院落人居，是康养改善、高端置业的稀缺臻品。
五、全维实景配套
俊发玉龙湾实现生态、生活、教育、医疗、交通全维配套实景落地，无需等待规划兑现。生态上，坐拥4A级玉龙湾景区、原生水岸森林，负氧离子充沛，康养环境优越；生活上，社区自带多元休闲配套，外部砂之船奥莱、主城商圈环绕，日常购物娱乐无忧；教育上，全龄优质学校覆盖，一站式护航成长；医疗上，三甲新昆华医院就近护航，家人健康有保障；交通上，多维高速路网贯通全城，便捷衔接主城繁华。成熟大盘实景可鉴，是昆明近郊性价比超高的康养宜居红盘。
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